怎麼處理經濟適用房買賣糾紛

雖然國家允許購買經濟適用房，但此時也有一定的限制，畢竟不是人人都是具備購買資格的。而現實中，因為買賣經濟適用房產生糾紛的情況也比較多，對於購房者而已就要知道該怎麼處理經濟適用房買賣糾紛。下文中本站小編就為你詳細解答這個問題。

一、怎麼處理經濟適用房買賣糾紛

(一)在購買之前，應結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再慎重決定購買哪個區域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬於綜合考慮因素。到項目現場考察，瞭解項目本身的配套設施，並結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫院等配套。還有，對社區的綠化率、停車、物業管理等狀況都應有所瞭解。

(二)交易時夫妻雙方應注意的事項在進行私房過户時，買方要本人到場，帶上有效身份證件即可;賣方要夫妻二人到場，帶上房屋所有權證、結婚證和有效身份證件。在出售共有房產時，共有人夫妻二人同時到場並提供結婚證、有效身份證和共有人保持證。

(三)糾紛產生後，雙方可以就糾紛協商解決，如果協商不成功，可向法院起訴。

二、購買經濟適用房的風險是什麼

(一)經濟適用房易誤導購房者提前消費。自從推出經濟適用房之後，有錢的、沒錢的都想通過購買房地產達到夢寐以求的願望。從而買房熱度迅速升温，扭曲了一些人對自己購房能力的估計，產生超乎償還能力的提前消費。

(二)經濟適用房銷售和購買條件必須符合法律的規定才能買賣。經濟適用房是政府為改善一般居民居住條件而推出的，購買應符合政府規定的條件，如果不符合購買經濟適用房的條件的，就不能享有經濟適用房的優惠政策，即使買了也很難辦理到房產證。

(三)經濟適用房違背市場規律。在當下的中國城鎮，住房絕對屬於奢侈品、稀缺品，姑且不論經濟適用房能否到真正的窮人手裏，以公平的名義用財政税收來補貼窮人來進行奢侈消費、實現擁有住房的夢想，而社會的中間階層卻在為高漲的商品房價格而絕望，這顯然不是真正的公平。這種違反市場規律的住房制度，必然是低效的。

首先要知道具體產生糾紛的情況是怎樣的，這樣對症下藥才能較好的處理糾紛，維護自身合法利益。實踐中，不管是購買怎樣的房產，其實都是可能會產生風險、糾紛。作為購房者如果可以瞭解清楚可能產生風險，準確應對糾紛的話，相信一定可以保護自身合法利益。