商品房驗收合格的標準有哪些？

一、商品房驗收合格的標準有哪些?

1、通過政府部門的驗收，包括：取得了該商品房驗收合格的標準所在樓棟的房屋權屬證明，取得了住宅工程質量分户驗收表和竣工驗收備案表。

2、由有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術報告書》。

3、開發商提供住宅質量保證書和住宅使用説明書。

4、所有建設項目按批准的小區規劃和有關專業管理及設計要求全部建成，並滿足使用要求。

5、住宅及公共配套設施、市政公用基礎設施等單項工程全部驗收合格，驗收資料齊全;

4、房屋的上水，下水，電力，燃氣，通訊，寬帶要達到使用條件。

5、小區的綠化要道路完成，室外的停車場等要達到使用條件。

6、室內要求上水打壓實驗完畢，衞生間必須做閉水實驗。

7、 檢查水通、電通

8、 檢查建築、結構、水電等是否有不符和相關國家設計規範及不合理的情況

9、 檢查建築、結構、水電等是否有不符和相關國家建築質量驗收規範

10、 告訴業主裝潢要注意的事項(哪些牆可以打等等)

11、檢查房屋幾何尺寸

12、檢查是否符合合同要求

13、檢查四周牆體及窗户的滲漏

14、檢查陽台護欄等處是否達到國家安全規範要求

15、需要找坡及散水處是否按要求

16、檢查房屋有無安全隱患

17、檢驗合同交付標準

二、商品房購置要注意些什麼呢

合同開始的雙方當事人項。關於"出賣人"和"買受人"的資料都要完整填寫,不可有空項。如果出賣方有"委託代理機構"或買受人有"委託代理人",除要認真填寫相關內容外,還要有合法有效?授權委託書"。如果是父母(或其他監護人)代理未成年子女(人)簽訂《商品房買賣合同》的,必須具備經公證的代理買受人是該未成年人監護人的證明文件。

合同 、二兩二條中的填空均應填寫。填寫的內容要與審查的土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃和施工許可證、商品房預售許可證等相應文件的內容、時間、文號相一致。

根據民事法律的"意思自治"原則,商品房買受人完全可以不受格式條款的限制,與開發商進行協商,行使合同的修改和補充權,在主合同之外,簽定補充協議,以明確一些模糊概念,修正主合同中的不合理條款。

商品房，就是我們平常所買的房子，房子是用來居住的，所以對於人們的生命健康是有很大的影響的，所以對於房子的質量安全等都要符合標準了之後，才可以進行交房手續。比如房子的結構，房屋建造的材料等是否符合國家安全標準等，對於這些東西的瞭解就非常的重要。