2021福州經濟適用房購買划算嗎？

一、買經濟適用房的優點

購買經濟適用房是否划算不能一概而論，但經濟適用房相對於一般的商品房來説是比較便宜的。具體的需要根據自己的實際情況來確定是否需要購買經濟適用房。

二、經濟適用房相關規定

根據《經濟適用住房管理辦法》規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證滿五年後，可以按市場價上市出售;出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益，具體年限和比例由市、縣人民政府確定。

但這類交易存在很大的不確定性，因此在交易過程中，購買他人經濟適用房應注意防範以下問題：

1、一房多賣的問題。如不能立即過户，具有一房多賣非法目的賣房人將獲得充分時間，且不易被權利人查證。

2、長期無法過户的問題。私下交易的買賣雙方具備交易條件的時間越長，交易的不穩定性越大，買方的交易風險就越大。

3、房款是否能被執行回來的問題。執行難對於存在於個人之間的二手房買賣而言更是如此。

4、投資利益上的問題。如不能及時過户使得買方可能因經濟適用房税收等政策調整，不得不增加投資成本。

《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

總之，經濟適用房由於價格比較便宜，在市場上非常搶手，但其還是要給剛性需求，符合購買條件的人購買居住的，以此緩解購房壓力。福州經濟適用房存在着不同的優缺點，大家在進行購房時可以謹慎選擇，挑選令自己滿意的房子。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。