如何可以核減土地使用税？

核減土地使用税，説白了就是減少土地使用税的繳納，主要範圍是指商業用地，不包括農民的土地，近幾年來，各種大小企業林立，為了擴大規模，必須徵購土地，因此會產生一定的費用，同時，企業為了減少開支，會盡量的要求減少土地使用税，那麼，如何可以核減土地使用税?

一、如何減免土地使用税

按照税法規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用税減免税優惠包括：

按照《土地使用税暫行條例》和(88)國税地字第015號等文件的規定，經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免税5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定;具體免税期限由各省、自治區、直轄市税務局在規定的期限內自行確定。

事業單位自用的土地，免徵土地使用税。

按照規定，對於企業徵用耕地，凡是已經繳納了耕地佔用税的，從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用税，在此以前不徵收城鎮土地使用税，但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用税的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用税。

二、如何暫免土地使用税

企業關閉、撤銷、搬遷後，其原有場地未作他用的，可由省、自治區、直轄市地方税務局批准暫免徵收城鎮土地使用税。

企業範圍內的荒山、林地、湖泊等佔地，尚未使用的，經各省、自治區、直轄市地方税務局審批暫免徵收城鎮土地使用税。

三、土地使用權相關法律

第九條 土地使用權出租，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其他附着物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。

原擁用土地使用權的一方稱為出租人，承擔土地使用權的一方稱為承租人。

第十條 土地使用權抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用權作為按期清償債務的擔保的行為。

原擁有土地使用權的一方稱為抵押人，抵押債權人稱為抵押權人。

第十一條轉讓、抵押土地使用權，其地上建築物、其他附着物所有權隨之轉讓、抵押;轉讓、抵押地上建築物、其他附着物所有權，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓、抵押。但地上建築物、其他附着物作為動產轉讓的除外。

出租土地使用權，其地上建築物、其他附着物使用權隨之出租;出租地上建築物、其他附着物使用權，其使用範圍內的土地使用權隨之出租。

第十二條土地使用者需要轉讓、出租、抵押土地使用權的，必須持國有土地使用證以及地上建築物、其他附着物產權證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地管理部門提出書面申請。

第十三條 市、縣人民政府土地管理部門應當在接到轉讓、出租、抵押土地使用權書面申請書之日起十五日內給予回覆。

第十四條 市、縣人民政府土地管理部門與申請人經過協商後，簽訂土地使用權出讓合同。

第十五條 土地使用權轉讓、出租、抵押行為的雙方當事人應當依照有關法律、法規和土地使用權出讓合同的規定，簽訂土地使用權轉讓、租賃、抵押合同。

第十六條土地使用者應當在土地使用權出讓合同簽訂後六十日內，向所在地市、縣人民政府交付土地使用權出讓金。到市、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權出讓登記手續。

土地使用税在租賃以及購買中有不同的規定，購買土地的土地使用税要較高於租賃的土地，因此，小編也提醒各位，如果實在沒有必要再重新購一處土地，可以選擇租賃的方式，不僅減少資源浪費，也有利於減少企業開支，減輕經濟負擔。