揚州市土地使用税的税率是多少？

一、揚州市土地使用税的税率是多少？

(一)、城鎮土地使用税：

1.大城市1.5至30元;

2.中等城市1.2至24元;

3.小城市0.9至18元;

4.縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

(二)耕地佔用税：

1.人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域為單位，下同)，每平方米為10元至50元;

2.人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8元至40元;

3.人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米為6元至30元;

4.人均耕地超過3畝的地區，每平方米為5元至25元。

經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達且人均耕地特別少的地區，適用税額可以適當提高，但是提高的部分最高不得超過上述規定的當地適用税額的50%

二、土地使用税的減免政策

下列土地由省、自治區、直轄市地方税務局確定減免土地使用税

1.個人所有的居住房屋及院落用地

2.免税單位職工家屬的宿舍用地

3.民政部門舉辦的安置殘疾人佔一定比例的福利工廠用地

4.集體和個人辦的各類學校、醫院、託兒所、幼兒園用地

5.房地產開發公司建造商品房的用地，原則上應按規定計徵城鎮土地使用税。

三、土地使用税的徵收標準

財政部、國家税務總局日前下發的“關於貫徹落實國務院關於修改《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》的決定的通知”如是表示。

業內專家認為，按高限確定税額、允許發達地區“突破税額上限，進一步提高税率”都暗含鼓勵的政策傾向，明確了通過税收政策調控房地產的意圖。如果都按“上限”制定城鎮土地使用税，那麼大城市每平米將按30元徵收，中等城市每平米也需支付24元城鎮土地使用税。

通知明確表示，要嚴格執行城鎮土地使用税政策，對徵管過程中遇到的新問題，要認真研究，妥善解決，重大問題要及時上報財政部、國家税務總局。通知對今年的城鎮土地使用税增幅也下了明確“指標”，即税額幅度原則上應在2006年實際執行税額幅度的基礎上提高2倍。

“要使税額幅度能夠客觀地反映該地區經濟發展程度和地價水平”，通知強調，多年未調整税額幅度的地區，調整力度應大一些。毗鄰地區在制定調整方案時，要注意溝通情況;經濟發展水平相近的地區，税額幅度不應相差過大。有關專家指出，原來地方政府重視土地出讓金給地方財政帶來的收入，因此往往採取“就低不就高”的徵收方式，此次財政部和税務總局出台通知也是為了嚴格土地税收政策。這一方面是為了保證對土地調控政策的協調一致，另一方面更是為了保護土地資源。

通知還指出，要嚴格控制減免税，根據國家加強土地管理的有關要求，從嚴控制各類開發區、各類園區用地和屬於國家產業政策限制發展項目用地的減免税。對不符合國家產業政策的項目用地和廉租房、經濟適用房以外的房地產開發用地一律不得減免税。通知還強調，“要制定完善的減免税審批管理辦法，並加強對減免税項目的後續管理。”社科院財貿所專家稱，城鎮土地使用税雖會增加房地產企業的成本，但其實際影響可能會小於土地增值税“清欠”。通知提出對城鎮土地使用税徵收“從高、從嚴”，“以及提出税收增幅，嚴格控制減免税，甚至允許‘突破税額上限’，結合最近頻繁出台關於土地的税收政策等一系列調控措施，這些措施頻頻明確政策信號———通過增加成本控制房地產”。

綜合上面所説的，土地使用税一般是針對於擁有土地的人才會繳納的税錢，而這個税費的税率一般就會根據不同的地方來進行收市，一般城市越大所存在的税率就會越多，所以，在處理時候就要看自己是符合哪一種條件，這樣才能更好的辦理。