樓房土地使用税計算公式是怎麼樣的？

樓房土地使用税計算公式是怎麼樣的？

1、按城市區分算：大城市1.5元至30元。

2、按城市區分算：中等城市1.2元至24元。

3、按城市區分算：小城市0.9元至18元。

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

5、土地使用税按納税人實際佔用的土地面積，依照規定的税額計算徵收。

6、相關計算公式為：年應納土地使用税税額=實際佔用的土地面積×單位適用税額，月應納土地使用税税額=年應納土地使用税税額÷12同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用税。

6、城鎮土地使用税的納税期限和納税地點，按照規定，土地使用税按年計算，分期繳納。

7、具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市税務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用税。土地使用税的納税地點為土地所在地，由土地所在地税務機關征收。

8、企業使用的土地不屬於同一省(自治區、直轄市)管轄範圍的，應由納税人分別向土地所在地税務機關繳納土地使用税。在同一省(自治區、直轄市)管轄範圍內，納税人跨地區使用的土地，如何確定納税地點，由各省、自治區、直轄市税務局確定。

房屋土地使用税由誰交

房產税由產權人繳納。產權屬於全民的,由經營或管理的單位繳納。產權出典的,在出典期間,因為房產的產權人已無權支配房產,房產税由承典人繳納。為了便於徵收管理,保證房產税及時入庫,產權人、承典人不在房產所在地,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,房產税由房產代管人或者使用人繳納。土地使用税由擁有土地使用權的單位和個人交。

土地使用税的減免規定

按照税法規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用税減免税優惠包括：

(一)按照《土地使用税暫行條例》和(88)國税地字第015號等文件的規定，經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免税5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定;具體免税期限由各省、自治區、直轄市税務局在規定的期限內自行確定。

(二)企業辦的學校、醫院、託兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免徵土地使用税。

(三)按照規定，對於企業徵用耕地，凡是已經繳納了耕地佔用税的，從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用税，在此以前不徵收城鎮土地使用税，但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用税的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用税。

此外，現行税法還規定：

(1)企業關閉、撤銷、搬遷後，其原有場地未作他用的，可由省、自治區、直轄市地方税務局批准暫免徵收城鎮土地使用税。

(2)企業範圍內的荒山、林地、湖泊等佔地，尚未使用的，經各省、自治區、直轄市地方税務局審批暫免徵收城鎮土地使用税。

納税人繳納土地使用税確有困難需要定期減免的，年減免税額不足10萬元的，經當地財政局、地方税務局審核，報省級財政部門和地方税務局審批;10萬元以上的，經省級財政部門和地方税務局審核，報財政部、國家税務總局審批。農業企業無償使用免税單位的土地，應當照徵土地使用税。

綜合上面所説的，購買房子就必須要進行繳納土地使用税，這樣也才算是合法的，而且繳納税額的標準也要按照當地的生活條件來進行給予，因此，對於我們要到相關部門好好的諮詢一下，這樣才能更好，更快的辦理，合法，合理的繳納税錢才能使一個國家發展的更好。