農村空心房拆遷有補貼嗎 - 一平米補償多少錢

　一、農村空心房拆遷有補貼嗎?一平米補償多少錢?

為解決“空心房”問題，國家對農村“空心房”進行有償回收，鼓勵大家自願退出，政府給予一定的補償，關於補償標準，各個地區的標準也有所不同。如果雙方協商一致的，可以簽訂拆遷補償協議。

“空心房”是無人居住的房子，但這種現象在農村地區非常普遍，因此並非所有無人居住的房屋都屬於拆除的“空心房”，屬於拆遷除的有下面這四類：

1、長期沒有人住，而且也沒有人來進行修繕。

2、危險房屋有安全隱患，無法滿足正常居住需要。

3、一些違反規定建設的“空心房”。

4、宅基地標準是“一户一宅”，除此之外的其他房屋也屬於“空心房”。

“空心房”不會被強行拆除，如果是要拆除“空心房”，必須在與當事人溝通，取得當事人的同意才可以實施。農村“空心房”的判斷，必須通過有關部門進行相關的鑑定程序，鑑定結果不同，處理方法也不同。

二、農村房屋拆遷補償的安置方式有哪些

1、被徵地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由徵地單位委託具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定並公佈。

2、被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

對未轉為城鎮户籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：

(1)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償;

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被徵地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。