海南省徵地補償標準是多少？
我們肯定對於徵地方面都是有一定的涉及的，我們國家現在的徵地現象也是非常多的。對於徵地我們國家是有徵地補償的標準規定的，一般情況徵地補償的標準都是按照當地的實際情況來進行綜合考慮，結合土地的大小和類型來計算的。那麼海南省徵地補償標準是多少？
海南省徵地土地補償費用：最低42357元/畝最高145600元/畝
海南省徵地補償標準有三大調整
1.區片劃分數量減少。本次徵地統一年產值標準全省共劃分50個區片，與原執行標準劃分的102個區片相比，減少了52個。
2.補償標準提高。從徵地統一年產值標準看，各市縣徵地土地補償費用在42357元/畝-145600元/畝之間。全省徵地土地補償費用平均水平78768元/畝，與原執行標準相比，增幅為68%
3.不同地區呈梯度變化。海南省東部地區、西部地區、中部地區的徵地土地補償費用平均水平分別為：101748元/畝、72169元/畝、62387元/畝。
海南省政府近日批准公佈了《海南省徵地統一年產值標準》和《海南省徵地青苗及地上附着物補償標準》，我省徵地補償標準調高。對於社會普遍關注的問題，省國土環境資源廳負責人向記者一一作了權威解答。
為什麼要批准公佈新的徵地補償標準，其意義何在?
在新的徵地補償標準批准公佈之前，海南省徵地執行的是省政府2009年公佈的補償標準。近年來，我省農業尤其是高效農業發展水平不斷提高，農地價值也隨之提升。政府徵收農村集體土地，被徵地農民反映徵地補償標準低，要求政府提高徵地補償標準，給被徵地農民合理補償。根據省委、省政府的部署，我們組織開展了徵地補償標準更新調整，並報省政府批准公佈施行。
我省施行新的徵地補償標準意義重大，將能妥善解決羣眾反映的徵地補償標準低問題，有利於規範徵地補償工作，維護被徵地農民的合法權益;有利於化解徵地補償矛盾糾紛，促進社會和諧穩定;有利於推進徵地工作和建設項目順利落地，促進海南國際旅遊島建設。
徵地補償標準是如何制定的?
根據《土地管理法》第四十七條、《海南經濟特區土地管理條例》第二十九條等有關規定，此次徵地補償標準更新調整按規定程序進行。
各市縣政府按照徵地補償標準制定的技術規程，組織有關部門、技術承擔單位對行政區域內2009年以來的農業生產狀況進行了充分調查，收集資料達8628份，進行了更新成果測算，並按規定舉行了聽證會，廣泛徵求了人大代表、政協委員、有關部門、項目業主、專家學者和被徵地農民等意見。更新成果經各市縣政府或市縣黨委審議同意後上報省國土環境資源廳。在市縣政府上報的更新成果基礎上，省國土環境資源廳結合我省各市縣經濟社會發展狀況、產業佈局和當前徵地補償實際情況等因素，組織進行了全省綜合平衡。全省綜合平衡成果通過了專家評審驗收，按程序徵求各市縣政府和有關部門意見，修改完善後報省政府常務會議審議通過。本次徵地補償標準更新調整，是我省嚴格按照規定程序和技術規程，結合我省經濟社會發展狀況，經過慎重研究、多方比較、廣泛徵求意見後得出的結果，是符合我省徵地補償實際的。
徵地統一年產值標準、徵地青苗及地上附着物補償標準包括哪些內容?
根據《海南經濟特區土地管理條例》第二十九條規定，徵地補償費用包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附着物補償費、拆遷補償費和被徵地農民社會保障費等。
徵地統一年產值標準，指的是徵地土地補償費用，包括土地補償費、安置補助費;青苗及地上附着物補償標準，指的是短期農作物、果樹、林木和常見花卉苗圃景觀苗木等4大類青苗的補償標準(此次更新調整的徵地青苗及地上附着物補償標準增加了常見花卉苗圃景觀苗木的補償標準)。上述標準不包含拆遷補償費、被徵地農民社會保障費等其他費用。我省新的徵地補償標準規定，徵地統一年產值標準和徵地青苗及地上附着物補償標準應根據經濟社會發展狀況進行動態調整。
鑑於房屋及地上附着設施地區間差異大，不宜制定全省統一的補償標準。為確保補償的合理性，新的補償標準規定，房屋及地上附着設施的補償標準，由各市、縣政府按照各類建築物、構築物的重置價格制定並公佈實施。
與原標準相比，新的徵地補償標準作了哪些調整?
主要有三大調整：
一是區片劃分數量減少。本次徵地統一年產值標準全省共劃分50個區片，與原執行標準劃分的102個區片相比，減少了52個。市(縣)內年產值標準區片劃分數量減少，意味着市(縣)內各區片之間的徵地土地補償費差異性相應縮小，體現了徵地補償同地同價的原則，更加體現徵地補償的合理性，也更具操作性。
二是補償標準提高。從徵地統一年產值標準看，各市縣徵地土地補償費用在42357元/畝-145600元/畝之間。全省徵地土地補償費用平均水平78768元/畝，與原執行標準相比，增幅為68%。
據我省公佈的統計資料分析，2013年城鎮居民人均可支配收入、農村居民人均純收入分別為22929元、8343元，與2009年相比，增幅分別為66.7%、75.8%。由此可見，我省新的徵地土地補償費用全省平均水平的增幅和我省2009-2013年城鄉居民人均收入的增幅基本相符。
從青苗補償標準看，此次更新調整的短期農作物、果樹、林木等三大類青苗補償標準與原執行標準相比，增幅在62%-75%之間，與我省2009-2013年城鄉居民人均收入的增幅基本相符。
三是不同地區呈梯度變化。我省東部地區、西部地區、中部地區的徵地土地補償費用平均水平分別為：101748元/畝、72169元/畝、62387元/畝。東部地區的徵地土地補償費用稍高一些，西部地區次之，中部地區再次之，不同地區的徵地土地補償費用平均水平形成梯度變化，但各地區之間差距不大，符合各地區的徵地實際情況。
我省徵地土地補償費用與其他省份的比較情況如何?
與我省經濟發展狀況較接近的省份比較，廣西壯族自治區徵地土地補償費用為20000-175996元/畝、福建省為32500-176000元/畝、雲南省為11511-138210元/畝。我省徵地土地補償費用在42357-145600元/畝之間，最高值與上述省份比較接近，最低值均高於上述省份，體現了我省徵地土地補償費用差異性較小，更具有公平性、合理性。
如何處理徵地補償新、舊標準的銜接?
為妥善處理徵地補償新、舊標準執行問題，依法保護各方權利人的合法權益，新的補償標準作了如下規定：
新的補償標準公佈實施前已依法與被徵地單位和個人簽訂《徵收土地補償協議書》的項目徵地，其徵地補償仍按雙方約定的補償標準執行。
在新的補償標準公佈實施前已依法辦理徵收土地審批手續並實質性開展徵地工作，與被徵地單位和個人協商徵地補償但尚未簽訂《徵收土地補償協議書》的項目徵地，按已批准的徵地補償方案確定的補償標準進行補償。
新的補償標準公佈實施後，各類新建項目經依法批准徵收土地的，應按照新的補償標準執行。
依法批准佔用基本農田的如何補償?
國家實行基本農田保護制度。為加強基本農田保護，嚴守耕地紅線，新的補償標準規定，經依法批准佔用基本農田的，徵地補償費用按法定最高綜合補償倍數(30倍)乘以所在區域年產值標準執行。
同一個項目跨不同區片徵地的如何補償?
為確保徵地補償公平、合理，維護被徵地農民的合法權益，根據徵地補償同地同價原則，新的補償標準規定，同一市、縣行政區域內一個建設項目涉及不同區片徵地的，按照從高的原則統一確定其徵地補償標準。
對於海南省徵地補償標準是多少海南省當地的政府機關是有着相關的規定的，對於這個問題我們可以看出一般最低都是在42357元一畝地，我們可以看出相比於其他的省份其實是很高的，但是這是結合當地的相關情況綜合考量出來的結果，所以説是有一定的合理性的。
