租的房屋拆遷了 - 房屋裝修補償應該給誰？

一、租的房屋拆遷了，房屋裝修補償應該給誰?

法律沒有規定租的房屋拆遷了房屋裝修補償應該給誰，租賃的房屋被拆遷的，如果房屋進行裝修的，裝修的補償款應該由被拆遷人與租客協商確定，如果協商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條　【徵收補償範圍】作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第二十二條　【搬遷與臨時安置】因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

第二十三條　【停產停業損失的補償】對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、在徵地過程中怎麼組織聽證?

1、主管部門必須組織聽證的情形

(1)擬定或者修改基準地價;

(2)編制或者修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃;

(3)擬定或者修改區域性徵地補償標準。

(4)制定直接涉及公民、法人或者其他組織的重大利益的，規章和規範性文件。

2、徵地聽證的流程是怎樣的?

根據《行政許可法》第36條的規定和國土資源部的規章《徵用土地公告辦法》的規定，徵地補償、安置方案的聽證程序是：

(1)被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉世矚目行聽證會的，應當在徵地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

(2)有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改徵地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批准的徵用土地方案進行修改。

(3)有關市、縣人民政府土地行政主管部門將徵地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及採納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。

(4)聽證會的組織應按照《國土資源聽證規定》執行。

如果租賃合同當中對於租賃過程中遇到拆遷這種事情以後的具體解決方案是有約定的，那這樣的話事情就很好解決了，不過，理論上店面的裝修費用如果就是承租人自己承擔的，起訴之後法院也應該會支持租客的訴求的，但法律也應該儘快完善租賃房拆遷的相關政策。