禹州市小呂鄉的徵地補償標準是多少?

各地在徵地補償方面都執行不同的政策和標準，這也是為了符合的當地的社會經濟發展情況。禹州市是河南許昌市下轄的縣級市，近年來很多鄉鎮都在開發新樓盤。開發商在這個過程中要徵用到農村土地。那麼，禹州市小呂鄉的徵地補償標準是多少?小編根據當地政策文件和大家講一講。

一、禹州市小呂鄉的徵地補償標準是多少?

徵地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地範圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用於徵地補償綜合計算的標準。禹州市小呂鄉(劉坡村、黃榆店村、王馮村、坡陳村、崗馬村、關莊村、於莊村、郵亭村、張清莊村、劉莊村、晁喜鋪村)的補償標準是58100元/畝。

二、政府要如何做好徵地補償工作?

1、要做到同地同價

全面實行徵地統一年產值標準和區片綜合地價。制定徵地統一年產值標準和區片綜合地價是完善徵地補償機制、實現同地同價的重要舉措，也是提高徵地補償標準、維護農民權益的必然要求，各類建設徵收農村集體土地都必須嚴格執行。

對於新的建設項目，在用地預審時就要嚴格把關，確保項目按照公佈實施的徵地統一年產值標準和區片綜合地價核算徵地補償費用，足額列入概算。建設用地位於同一年產值或區片綜合地價區域的，徵地補償水平應基本保持一致，做到徵地補償同地同價。

2、探索款預存制度

為防止拖欠徵地補償款，確保補償費用及時足額到位，各地應探索和完善徵地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時，根據徵地規模與補償標準，測算徵地補償費用，由申請用地單位提前繳納預存徵地補償款;對於城市建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設項目用地，由當地政府預存徵地補償款。

3、拆遷按建築重置成本補償

徵地批後實施時，市縣國土資源部門要按照確定的徵地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用;應支付給被徵地農民的，要直接支付給農民個人，防止和及時糾正截留、挪用徵地補償安置費的問題。

住房拆遷要進行合理補償安置。在城市遠郊和農村地區，主要採取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被徵收的宅基地。房屋拆遷按建築重置成本補償，宅基地徵收按當地規定的徵地標準補償。

綜上所述，徵地補償標準是由縣級國土部門制定的，在制訂標準的時候，要做到同地同價。根據許昌禹州市文件規定，禹州市小呂鄉的徵地補償標準是每畝地58100元。政府在徵地之前，會發布徵地補償方案，在公示期內，村民有異議的話，應該及時提出自己的觀點和想法。