徐州高鐵徵地補償標準是多少？

徐州高鐵徵地補償標準是多少？

三、四類地區最低土地補償費標準分別為20000元/畝、18000元/畝;

三、四類地區安置補助費標準分別為19000元/人、17000元/人。

徵地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地範圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用於徵地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。如今實施的徵地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

徵地補償的補償要求

根據國土資源部發出《關於進一步做好徵地管理工作的通知》，國土資源部要求在徵地補償中要做到多措並舉，進一步規範徵地管理工作。具體要求如下：

補償水平要求

《通知》指出，制定徵地統一年產值《通知》 標準和區片綜合地價是完善徵地補償機制、實現同地同價的重要舉措，也是提高徵地補償標準、維護農民權益的必然要求，各類建設徵收農村集體土地都必須嚴格執行。建設用地位於同一年產值或區片綜合地價區域的，徵地補償水平應基本保持一致，做到徵地補償同地同價。　為防止拖欠徵地補償款，確保補償費用及時足額到位，通知要求各地探索和完善徵地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時，根據徵地規模與補償標準，測算徵地補償費用，由申請用地單位提前繳納預存徵地補償款;對於城市建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設項目用地，由當地政府預存徵地補償款。用地經依法批准後，根據批准情況對預存的徵地補償款及時核算，多退少補。　各地還應合理分配徵地補償費。通知規定，徵地批後實施時，市縣國土資源部門要按照確定的徵地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用;應支付給被徵地農民的，要直接支付給農民個人，防止和及時糾正截留、挪用徵地補償安置費的問題。

農民社會保障

《通知》要求，要採取多元安置途徑，優先進行農業安置，規範留地安置，推進被徵地農民社會保障資金12000元/畝的落實。本着“誰用地，誰承擔”的原則，鼓勵各地結合徵地補償安置積極拓展社保資金渠道。被徵地農民納入新農保的，還應落實被徵地農民的社會保障，不得以新農保代替被徵地農民社會保障。　在一些通過土地整治增加了耕地以及農村集體經濟組織預留機動地較多的農村地區，徵地時應優先採取農業安置方式，將新增耕地或機動地安排給被徵地農民，使其擁有一定面積的耕作土地，維持基本的生產條件和收入來源。 同時，還應推進被徵地農民社會保障資金的落實，各級國土資源部門要在當地政府的統一領導下，配合有關部門，積極推進被徵地農民社會保障制度建設。當前，解決被徵地農民社保問題的關鍵在於落實社保資金，本着“誰用地、誰承擔”的原則，鼓勵各地結合徵地補償安置積極拓展社保資金渠道。　《通知》強調，實行新型農村社會養老保險試點的地區，要做好被徵地農民社會保障與新農保制度的銜接工作。被徵地農民納入新農保的，還應落實被徵地農民的社會保障， 不得以新農保代替被徵地農民社會保障。

補償工作要求

《通知》對做好徵地中農民住房拆遷補償安置工作、解決好被徵地農民居住問題，規範徵地程序、提高徵地工作透明度等作了明確規定。

《通知》要求，切實做好徵地涉及的拆遷補償安置工作，先安置後拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為;合理進行住房拆遷的補償安置，因地制宜採取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農户居住問題;統籌規劃有序推進徵地拆遷。同時，還要認真做好用地報批前告知、確認、聽證工作，妥善解決羣眾提出的合理要求;簡化徵地批後實施程序;強化市縣政府徵地實施主體職責，國土資源管理部門應在政府的統一組織領導下，認真履行部門職責;落實徵地批後反饋制度，建設用地批准後6個月內，市縣國土資源管理部門應將徵地批後實施完成情況，通過在線報送系統及時報送上級主管部門。

綜合上面所説的，徵地補償的標準我國是沒有明確規定的，地方越好的城市，那麼補償的金額就會越大，因各個城市的生活條件不一樣，補償的標準也是會有很大的差別，一般在徵地之前城市也會出各種方案，就是為了可以更好的把補償款發放到大家的手上。