貴陽徵地補償標準是什麼?

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由於我國的土地政策,我們只享有土地的使用權,並且有規定的使用年限。國家為了更好的發展社會經濟,需要對一些老舊城區進行改造,那麼提前收回土地我們是可以拿到土地補償費的。法律上對於徒弟補償標準做出了明確抹規定。下文對貴陽徵地補償標準是什麼這個問題做出了詳細的回答。

貴陽徵地補償標準是什麼?

一、徵地補償標準的定義

徵地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地範圍內,依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素,再依據片區劃分用於徵地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對徵地補償標準進行調整,逐步提高徵地補償水平。如今實施的徵地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整,將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、補償標準是什麼?

補償標準

1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、貴陽徵地補償標準

貴陽農村徵地補償標準如下;

1、土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格(區片價),乘以被徵收土地的面積,就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。

2、安置補助費:此補償項目一般和土地補償費合併計算,見國土資見(2004)238號文件規定,土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標準則按被徵收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用,用於補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被徵收土地人員的,該費用由村集體統一使用和安置。

3、青苗補償費或附着物補償:青苗補償費按徵地時當季作物的產值計算。地上附着物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。

上文對貴陽徵地補償標準是什麼這個問題做出了詳細的回答,根據上文我們可以知道貴陽市按照該地政府規定的各地段補償標準進行計算補償土地費用。由於我們只享有土地的使用權,所以國家要收回土地的時候我們只能放棄該所有權,當然,政府提前收回土地是會給我們補償費的,我們要配合政府拆遷工作。

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