安慶市農村房屋拆遷補償情況是怎樣的？

第四條 對合法的被拆遷房屋給予補償安置。

合法被拆遷房屋以房屋的土地使用權證、房地產所有權證等有效房地產權屬證明，或者市、區人民政府及其職能部門、鄉(鎮)人民政府按照土地、城鄉規劃等有關法律、法規規定核發的原始用地、建房批准文件為依據確認。

第五條 被拆遷房屋沒有第四條規定的房地產權屬證明或者用地、建房批准文件，但符合土地、城鄉規劃等有關法律、法規規定的申請用地及建房條件的，以2004年安慶市衞星圖片為基準，按下列規定確認其用途和補償建築面積：

(一)衞星圖片上有標註的本集體經濟組織成員住宅房屋，其補償建築面積按衞星圖片標註的範圍以實際丈量的建築面積確認。

(二)衞星圖片上有標註的鄉(鎮)村辦公用房、鄉鎮企業生產經營用房等非住宅房屋，其補償建築面積按衞星圖片標註的範圍以實際丈量的建築面積確認。

第六條 拆除下列建築物、構築物，不予補償：

(一)違法用地或者違法建設的;

(二)臨時建築超過批准期限，或者雖未明確使用期限但已經使用2年以上的;

(三)不符合第四條和第五條規定條件的。

第七條 拆除住宅房屋，在確認的補償建築面積內，對應當安置人口人均建築面積不超過40平方米的部分，實行房屋產權調換或者貨幣補償;超過40平方米的部分，實行貨幣補償。

以中高層(7-9層)、高層(10層及10層以上)房屋安置多層(4-6層)、低層(1-3層)房屋的，增加12%的建築面積。

第八條 拆遷非住宅房屋，按確認的補償建築面積、房屋用途、結構等，實行貨幣補償。

第九條 拆除被補償安置房屋的附屬物，按規定給予貨幣補償。

對未超過批准期限的臨時建築，按殘值給予每平方米50~80元的一次性貨幣補償。

拆除住宅電話、網絡、有線電視、煤氣、主水電錶等配套設施、設備，按照有關遷移安裝費標準給予貨幣補償，或者在安置房中給予恢復。

第十條 利用住宅房屋進行生產經營的，按住宅認定和補償。

其中，在徵地建設通告發布之日兩年前取得法定證照，並連續從事生產經營活動的，對其用於生產經營的建築面積，按每平方米100元給予一次性停產停業損失補償。

第十一條 非住宅房屋按確認的補償建築面積，按每平方米100元給予一次性停產停業損失補償。

第十二條 住宅房屋的搬遷補助費按應當安置人口每人120元給予一次性補償。

非住宅房屋的搬遷補助費根據搬遷設備和物品存量情況，按規定的標準計算。

第十三條 實行產權調換，建多層房屋安置的，過渡期限不超過18個月;建中高層房屋安置的，過渡期限不超過30個月;建高層房屋安置的，過渡期限不超過36個月。過渡期限的計算，自被拆遷人搬遷交房之日起，至拆遷人提供安置房屋之日止。 住宅房屋的被拆遷人自行解決過渡房的，在規定的過渡期限內，按每人每月100元支付臨時安置補助費。

第十四條 實行貨幣補償的，住宅房屋臨時安置補助費，按4個月一次性計發。

第十五條 在徵地建設通告發布之日，被徵收土地農村集體經濟組織成員、有承包土地、在拆遷範圍內有正式户口的常住人員為拆遷補償安置人口。下列具有法定贍養、扶養、撫養關係的家庭成員視為拆遷補償安置人口：

(一)原户口在拆遷地，現在部隊服現役的義務兵和四級(含)以下士官;

(二)原户口在拆遷地，現在中小學、大中專院校就讀的在校學生;

(三)原户口在拆遷地，現在監獄服刑或勞動教養的人員;

(四)原户口在拆遷地，集資農轉非後仍在當地常住和務農的;

(五)本集體經濟組織成員的配偶(常住當地、在本市行政區域無宅基地、無其他住房、未享受住房福利待遇)及其未成年子女。

有下列情形之一的，不計入拆遷補償安置人口：

(一)寄住、寄養、寄讀以及空掛户口的;

(二)另有宅基地、房屋或已享受住房福利的;

(三)已經得到拆遷補償安置的;

(四)其他不符合拆遷補償安置人口認定條件的。

第十六條 符合拆遷補償安置人口認定條件，已領取《獨生子女父母光榮證》的未婚獨生子女，1人可以按2人計算補償安置人口;無法定贍養人的鰥寡老人(男年滿60週歲、女年滿55週歲)，1人增加20平方米建築面積。

以上就是安慶市農村房屋拆遷補償情況，如果的你的情況符合上述各項條件，作為拆遷户就可以獲得相應的補償。拆遷補償款項要是少給漏給或計算不合理的，可以找拆遷辦補還，若果協商破裂的，你可以上訴用法律手段維護自身正當的權益。如果您還有其他方面的問題，可以諮詢本站網站的律師，我們有專業的律師為您答疑解惑。