房屋拆遷款遲遲不給怎麼辦

一、房屋拆遷款遲遲不給怎麼辦

可以依法提起訴訟，維護自身的合法權益。拆遷安置補償協議是指拆遷人依照法律規定，就拆遷人拆除被拆遷人的房屋，而對被拆遷人予以補信和對房屋使用人予以安置等事項所達成的協議。

房屋徵收部門與被徵收人依照法律上規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。拆遷人將拆遷款遲遲不給的，這種情況下，被拆遷人可以依法提起訴訟，法院會判決拆遷人要支付拆遷款。

二、拆遷房屋可以採用貨幣補償方法嗎

可以。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

1、市場評估價。

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價。

商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。

3、重置價。

重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

拆遷房屋之後不給補償款，可以去法院起訴維權，拆遷房屋的索賠方式是貨幣補償，這種補償有三種評估方式，分別是市場評估價，商品房交易均價和重置價。房屋拆遷的補償款需要在拆遷人搬遷之前支付，是由拆遷一方按照本地的經濟水平，被拆遷房屋的面積計算的。