補償不合理卻怕訴訟得罪人，胡先生還在猶豫時，收到了終審裁定

説起維權，大家的第一反應總是：能打贏官司嗎?

一個訴訟的輸贏，不僅要看我們在法理上能否站得住腳，更要看我們我們手上是否有起訴的證據，是否在這個時間點提起訴訟能快準狠的揪住對方的違法點。正所謂“天時、地利、人和，三者不得，雖勝有殃。”那我們又該如何找到自己的“天時”是什麼時候呢?

今天，拆遷律師團以案釋法，為大傢俱體講解分析。

未採納律師建議，胡先生錯過訴訟時效;徵收方先下手為強，補償被終審裁定

前段時間，江蘇某地的胡先生聯繫了我們拆遷律師。胡先生稱，最近家裏遇到拆遷了，補償不合理，所以一直沒有簽字。現在收到了補償決定，徵收方説要強拆，下一步該怎麼辦，是不是要等到強拆之後再去維權呢?

聽聞此事，拆遷律師建議胡先生立刻針對補償決定提起復議或者訴訟，這是最後的維權機會了。

但胡先生總覺得，現在只是收到了一張單子就去起訴，明着和徵收方對抗，手上又沒有什麼證據，怎麼可能打得過官司呢?萬一官司沒打贏又得罪了徵收方，反而降低了目前的補償怎麼辦?還不如等到徵收方來強拆，這樣違法行為更嚴重，沒準訴訟起來也會容易些。

胡先生沒有采納拆遷律師的意見，一直將此事拖着。不久，徵收方向法院申請強制拆除胡先生的房屋，法院作出裁定，准予司法強拆，並在裁定中寫到“本裁定為終審裁定”。

胡先生慌了，再次找到拆遷律師。看到裁定書後，我們只能很遺憾的告訴胡先生，這件事情，已經錯過了法律途徑維權的最後期限了，裁定為終審裁定，沒辦法再推翻了。

這樣的事情或許並不在少數。很多人總是不重視徵收方送達的文件，總覺得徵收方實際沒有做一些什麼過分的事情，單是收到一些單子就去起訴，手上沒有一些實質性的證據，怎麼可能有力的告倒徵收方呢?但事情一拖再拖，沒有等到徵收方實際作出什麼過分的事情，訴訟時效卻過了。那到底什麼時候才好去維權?

被徵收人看過來，這幾個法定維權時機，你一定要引起重視

其實，法律明確賦予了我們訴訟的權利。

《國有土地上徵收與補償條例》第十四條：被徵收人對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條：被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十五條：徵地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批准徵收土地的人民政府裁決。

由此可以看出，並不是一定要徵收方實際的拆了我們的房子，或者對我們的房屋進行了斷水斷電等類似嚴重的違法行為發生後，我們才有維權的權利。在收到或者看到一些文件時，我們依然有複議或者訴訟的資格。

我們對具體的行政行為不服時，有權進行復議或者訴訟。並不是一定要徵收方對我們做了什麼事情才算具體的行政行為，針對我們個人所發的一些文件，其實也是他們的具體行政行為，也是可以進行復議或者訴訟的。

當然，確實會存在太早維權沒有證據的情況，所以在徵地拆遷過程中，我們要注意手上收到的文件，看看是否符合複議訴訟的條件，只要符合條件的，就可以及時複議訴訟，千萬不要因為害怕證據不足而最終失去了維權的機會。

民起訴官和你想象的不一樣，主要舉證責任應由行政機關承擔

另外，值得注意的是，行政訴訟比較特殊，舉證責任不在原告，而主要在被告行政機關。因此在具體的訴訟過程中，不是由我們去證明徵收方的行為多麼違法，而是由徵收方來證明自己的行為的合法的。

當我們收到徵收方的文件時，徵收方是否違法，通過這份文件我們都能一目瞭然，只要徵收方確實存在違法行為，他也沒有辦法去拆遷律師在這裏提醒大家，不要忽視徵收方平常發佈的文件，但凡符合起訴條件的，一定要及時的起訴。法律是賦予了我們維權的權利，但法律不是萬能的，律師也不是萬能的，一旦錯過訴訟期限，再強的律師也無力迴天。所以在合適的維權節點，要抓緊時間主動出擊，早日拿到合理的補償!