徵收土地地面附屬物怎麼賠償？

一、徵收土地地面附屬物怎麼賠償?

1、徵收土地地面附屬物可能會照價賠償，被徵收方獲得的賠償金數額。

地上附着物補償標準由省政府制定並公佈執行，各省分別制定了實施土地管理法細則或辦法，大部分省授權設區的市政府制定附着物補償標準。法律、法規沒有明確制定該標準的年度限制，有的市制定的標準執行年度跨度十年，有的跨度5年。實際工作中應根據市場物價變動情況及時調整補償標準，按照前三年產值標準理論，附着物補償標準最低應在三年調整一次。

2、地上附着物補償費是包括地上的各種建築物、構築物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用。

(1)地上林木的補償或砍伐費等。其具體標準由各省、自治區、直轄市規定。計算地上附着物補償費，按照拆什麼補償什麼，拆多少補償多少，並且不低於原有水平為原則。各省、自治區、直轄市根據當地建築材料、勞動力和運輸等費用，按各類建築物和構築物的等級和結構進行測算，制定符合當地物價水平的地上附着物補償標準。林木補償費按樹木的大小進行補償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補償費而發給砍伐費。果樹、經濟林等則根據投入情況予以補償。

(2)對所拆遷的房屋，按房屋原有建築物的結構類型和建築面積的大小給予合理的補償。補償標準按當地現行價格分別規定。農村集體經濟組織財產被拆遷的，由用地單位按原標準支付適當的拆遷補償費;需要拆除的，按其使用年限折舊後的餘值，由用地單位支付補償費。但是，拆除違法佔地建築和超出批准使用期限的臨時建築，不予補償。

二、國家可以強制徵收土地嗎?

1、國家可以強制徵收土地。

徵收土地本來就是帶有強制性的。這這種強制性並不是無任何約束的強制，而是法律下的強制，必須依法履行規定的法律程序，只要履行了法定的程序，農民就必須交出土地。

2、合法徵地的補償，當然是很少的，也土地出讓的價格相比，差距很大，這一點也體現出了徵地的強制性。

合法徵地的補償標準，由當地市縣政府制定，當然，省政府一般應制定一個控制線。合法徵地的，當地市縣政府和國土局應當依法發佈《徵用土地方案公告》和《補償安置方案公告》，其中的《補償安置方案公告》中應當明示補償安置標準，農民也正是通過這兩個公告才得知土地被徵用以及補償安置標準的。如果沒有這兩公告，則基本可以認定徵地不合法。

三、農村房屋拆遷之前需要告知農民嗎?

1、農村房屋拆遷之前需要告知農民。

在徵地之前有一個告知的、確認的和聽證的程序。告知就是告訴這塊地我將來用於徵了幹什麼，在什麼位置，有多大面積，補償標準，安置途徑，還有社保的情況，都應該讓被徵地的人知道的。通知就明確地強調徵地告知要落實到村組和農户，不能落下一户。

2、如果農民對徵地存有異議，可以向有關部門申請聽證。

對於農民起訴的合理要求，必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施徵地，如果這個必須要徵，那麼必須要和農民協商一致，不能強行徵地。

被徵收的土地上若是有附着物，那麼徵收方需要對此附着物也進行補償。具體徵收土地地面附屬物怎麼賠償，當然是需要協商確定的。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”諮詢專業律師的幫助。