在中國農村宅基地可以買賣嗎？

一、在中國農村宅基地可以買賣嗎？

是不可以的，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。

農村宅基地是村民用於建房的土地，它的所有權屬於集體所有，村民僅僅享有使用權。可以説，在農村房屋買賣中，很大一部分是因為農村房屋宅基地買賣合同無效引發的糾紛。農村村民一户只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯繫在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。

二、宅基地確權的流程是什麼?

1、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味着，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。

2、村民使用的宅基地還要鎮政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。

3、當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地範圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪製宗地草圖，為地籍測量作準備。村裏最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。

4、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，並且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

5、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。並寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。

6、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿後，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。至此，農民才算是拿到了宅基地使用權證，這塊宅基地才能算是農民所有的。

農村宅基地是不可以買賣的，農民只有宅基地的使用權。確認宅基地的使用權需要去土地管理部門領取《農村宅基地使用申請登記表》，然後到鎮上開具土地來源證明，之後會對宅基地進行實際調查，然後發佈公告，公告期滿後沒有異議的，會簽發農村宅基地使用權證。