養殖場違建拆除給補償嗎？

一、養殖場違建拆除給補償嗎?

1、養殖場違建拆除不會給補償

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

2、農用地上搭建養殖場,不屬於違章建築。

農用地上搭建養殖場是農户正常從事養殖的行為。農業用地，是指用於農業生產的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地、畜禽飼養地、設施農業用地、農村道路、坑塘水面、其他農用地等。

二、拆遷養殖場需要先辦理拆遷許可證嗎?

1、拆遷養殖場需要先辦理拆遷許可證。

許可證由房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門頒發。

2、徵收土地和拆遷需要什麼手續

(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全，建設項目批准文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批准文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等。

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公佈)。

(3)房屋拆遷的拆遷人委託評估(發送評估報告及通知)。(評估委員會由三名以上國家註冊的房地產估價師組成。)

(4)根據有關規定結合市場確定附屬物價格。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。

(7)房屋拆遷要與被拆遷人反覆協商，做工作。

(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

(9)房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。自收到申請之日起規定期限內作出

(10)受理裁決先期工作，行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書調解/聽證(專家委員會鑑定評估價格)。

(11)下達房屋拆遷裁決書。(當事人對裁決不服的，可依法申請複議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行)。裁決到期之日下達聽證會通知書。

(12)申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置週轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關於對被拆遷人實施強制拆遷的請示)

(13)縣政府下達限期遷出決定書。

任何違章建築被拆遷後，都不會獲得補償金。對於被拆遷方來説，若是沒有獲得補償款，首先可以自行分析不能獲得補償金的原因。如果發現自己被拆遷的房屋是違章建築，那麼不得向拆遷方索要補償款，這是由於即使索要對方也並不會下發補償金。