簽了協議還能提高補償嗎?

很多被徵收人往往在簽訂了補償協議之後而後悔的，然後着急的問律師自己該怎麼辦。那麼在實際徵地拆遷案件中，已經簽訂了補償協議，還能不能反悔，還能不能維權呢?

土地房屋徵收補償協議可訴

根據《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條第十一項規定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋徵收補償協議等協議的;

由這條法律規定我們可以看出，土地房屋徵收補償協議是可以起訴的，法院是必須受理的。

雖然協議是可以起訴的，但是並不是沒有任何理由就可以反悔的，到底有哪些情況我們是可以推翻已經簽訂的協議，挽回損失，維護自己的合法權益呢?

一、非產權人代替簽字的補償協議

依據我國相關法律規定，被拆遷人作為拆遷房屋的合法產權人，有權利與拆遷方簽訂拆遷補償安置協議。也就是説只有房屋合法產權人才能與拆遷方簽訂補償協議，然而在實際徵地拆遷中，很多這樣的現象，被拆遷人在外工作，拆遷方勸其親屬簽字來達成儘快拆遷，發放不合理補償的目的。

像這種情況，被拆遷人是可以通過法律途徑再次爭取合理補償的。

二、村委會統一代簽並直接發放補償款

在被拆遷人沒有委託村委會代理簽字的情況下，村委會是沒有權利代理的，即使是被拆遷人委託了，也必須是有書面委託書才會有法律效力，如果沒有那麼這樣的補償協議是無效的。因此，村委會在沒有收到被拆遷户授權的情況下籤訂補償協議，也是可以通過法律途徑再次爭取合理補償的。

三、簽訂補償協議後，房屋不在拆遷範圍

很多時候拆遷方故意隱瞞拆遷範圍，意圖對被拆遷人的房屋實施拆遷。如果被拆遷人的房屋不在拆遷範圍內，那麼因主體不適格，拆遷方沒有權利與被拆遷人簽訂補償協議，此協議簽訂後也無效。

被拆遷人可以在委託專業拆遷律師介入後，通過法律調查以確認房屋不在拆遷範圍之內，確定徵收拆遷項目的實質範圍以及合法性，以免造成不必要的損失。

四、威脅、逼迫、限制人身自由等方式脅迫簽訂補償協議的

在現實徵地拆遷中，很多時候拆遷方為了加快項目進度，不會給被拆遷户更多的考慮時間，所以會通過各種各樣的手段來逼迫大家簽字。比如：找社會人員騷擾、斷水斷電、限制人身自由、還有甚至以株連親戚工作的方式威脅來威脅簽字。

遇到這種情況，被拆遷人一定要注意錄音、錄像保留證據，再通過法律途徑維權。

五、限制民事行為能力人簽訂的補償協

常年卧病在牀的老、未成年人、精神病患者等都是屬於限制民事行為能力人，他們簽訂的協議是屬於效力待定的合同，只有通過了其法定代理人的追認，才能使限制民事行為能力人簽訂的效力待定合同產生效力。

所以遇到這種情況，即使簽字了也是不合理的，可以通過法律程序再次爭取合理的補償。

以上就是愛土拆遷律師團為大家總結的簽訂了補償協議後，還可以通過法律程序提高補償的情況。

但是簽訂了補償協議之後再維權還是存在一定的風險。

所以有必要提醒大家：當補償不滿意的情況下一定不要輕易簽字，要及時諮詢專業律師，不要因為一時糊塗，導致拆遷補償很低而後悔。