民法典經營性建設用地使用權是多少年

一、民法典經營性建設用地使用權是多少年

民法典對商業用地土地使用權年限沒有作出規定。而城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定，經營性建設用地使用權年限是40年。《中華人民共和國民法典》第三百四十四條【建設用地使用權的定義】建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

二、開發商業用地需要具備哪些條件

(1)國有土地使用證：

國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

(2)建設工程規劃許可證：

建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。

(3)建築工程用地規劃許可證：

建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序

(4)建設工程施工許可證：

建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。

沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。

對外出售的話還要辦理商品房預售許可證。

小編對此問題的回答如上，《民法典》只對國有建設用地土地使用權的設立、取得方式等作出了規定，但使用權使用年限沒有作出規定。

而經營性建設用地土地使用權的最高使用年限一般是40年。

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