所謂的獎勵到底是獎勵還是陷阱 - 算一算補償那筆賬

沒有經歷過拆遷的人，談起拆遷，總覺得這是一條暴富的捷徑;而切身經歷過拆遷的人，提起拆遷，才會覺得補償四處都是坑，暴富也幾乎不可能。

拆遷補償不合理已經是各地的通病了，那為什麼總有人會早早地把字給簽了呢?

我們可以首先來看看拆遷補償款的構成情況。拆遷補償一般包括：房屋價值的補償，搬遷安置等費用，停產停業損失的補償，獎勵等。前三項只要符合條件的，都是可以正常獲得的，且沒有相應的期限。但獎勵，則有明確的獎勵期限，過了期限之後，則不再支付。

河南樑先生老家的拆遷安置補償方案上，關於獎勵的規定是這樣的：於10月31日前簽約的，補償款上浮百分之五十;11月30日前簽約的，補償款上浮百分之三十;12月31號之前簽約的，補償款上浮百分之十，逾期簽約的，不提供獎勵。

這一項規定讓好多人爭先恐後的簽字了，生怕獎勵會降低，甚至得不到獎勵。高額獎勵讓人們只看到多出來的費用，而忽視了我們本該得到的補償，這所謂的獎勵，對拆遷户來説，到底是獎勵，還是陷阱?

對一個徵地拆遷項目來説，徵收方的財政是有限的，不可能額外多出很多補貼來獎勵給大家，那麼這些高昂的獎勵又是怎麼來的呢?俗話説羊毛出在羊身上，剋扣本該有的補償，再轉移到獎勵上，補償並沒有實質性的提高，卻可以有效的提高簽約率，促進項目的順利實施。

我們來算一筆賬，假設拆遷方願意給出一百萬的補償，第一種方案，拆遷方直接補償一百萬，第二種方案，所有人的補償都只有七十萬，提前簽字的人獎勵三十萬，這兩種方案，大家覺得哪種簽字率會高一些?同樣的一百萬，面對第一種方案的人，會覺得反正大家都是一百萬，什麼時候籤都是一百萬，我不如等等，到最後説不定補償能提高，即使沒有提高，也不可能比現在還要低。而面對第二種方案，大多數人會害怕拖過了時間，降低了原本應該得到的補償。

所以獎勵，本質上就是陷阱，是引誘大家提早簽字的奶酪，同時也剝奪了被拆遷人思考的時間和選擇的權利。

上面的假設還是建立在總補償一樣的基礎上，有的拆遷方開出的補償，即使加上獎勵甚至都不夠在周邊買房的，但還是會吸引一大部分人簽字。

所以即明拆遷律師也希望大家面對獎勵的時候，能夠擦亮眼睛，好好算一算，現在的補償加上獎勵，能不能保證您在周邊買的夠同等面積的房屋，如果不夠，那還不如直接走法律途徑，按照周邊房價來要求，最終得到的補償還反而比為了獎勵盲目簽約拿到的補償高。

同時也希望各位被拆遷人，如果不確定自己的補償是否合理的，一定要多看，多問，即明律師在此恭候大家。