撤村並鎮建設村民集中安置點 - 能不能執行強制搬遷

近年來，撤村並鎮成為了農村建設發展的一種大趨勢。撤村並鎮，就是把一些規模小、居住分散的農村居住點合併成規模較大、相對集中的鄉鎮建設聚居點，建設美麗新農村。集中安置的同時，農民原有的宅基地也會被村集體收回，原有住房會統一拆除。

對一些農民來説，老舊房屋早已成了危房，拆了住新房是很樂意的。但也有一些農民並不願意上樓。因為集中安置後，離耕地也遠了，房前屋後沒有空地了，沒法種菜了。房子也不是獨門獨院了，面積小了。此外，一些地方拆房搬新居，建集中安置房，還需要農民補差價，也讓農民有些猶豫。

撤村並鎮，農民必須拆房上樓嗎?不是的。政策規定，尊重農民朋友的意願。

拆除農房補償200/平，集中居住點房屋賣1200/平，農民朋友上樓，猶豫了

近期四川省南充市王先生老家就面臨合村並鎮、集中建設新農村試點。王先生老家平時也就父母兩人在農村耕種土地生活，房屋是80年代建的土瓦房，面積340多平。在這次搬遷中，當地政府給予王先生家舊房200元/平的補償。拆除老房後，村裏集中修建安置房需要王先生自己花費1200元一平再去購買。這一來一去，中間就產生了1000元/平的差價。

同時，由於王先生本人户口在上大學被遷入城裏，已不屬於本村户口。現在王先生家就只有父母兩個人的户口在村裏，所以根據當地政策，兩個人的户口只能購買60多平的面積。

對於這一補償標準和安置面積，王先生本人和父母都不滿意。因為補償標準太低，拆除房屋後還需要自己花錢再去購買，而且購買的面積也只有60多平，不管是從居住面積上還是從補貼價格上都覺得不划算。

好在當地集中安置建房，並不是強制性的，而是由村民自主選擇決定。經過深思熟慮後，王先生一家人最後還是決定暫時不搬遷，畢竟住了幾十年的老房子還是有深厚感情的。

撤村並鎮，不應強制農民上樓

農村居民點遷建和村莊撤併，必須尊重農民意願並經村民會議同意，不得強制農民搬遷和集中上樓，“避免隨意撤併村莊搞大社區、違背農民意願大拆大建”等一系列要求。

今天拆遷律師團詳細分析下，關於合村並鎮建設新農村的兩個關鍵點，方便今後咱們農民朋友們做出有利決定。

一、享有城市小區的便捷

現目前農村常駐人口主要以留守兒童、空巢老人為主，國家出台的鄉村振興規劃，把目前分散的農村人口集中安置在一起，讓大家相鄰之間也方便相互照應。通過合村並鎮的形式建設新農村，可以最大程度滿足公共服務均衡化，今後，咱們農民朋友也能享受到城市小區那樣便捷的交通、文化廣場、學校醫院、購物超市等。

搬遷後，對於原有的土地耕種由於地理位置太遠，大多村民會選擇棄種。通過新農村建設，整合農村土地資源，將分散的農用地集中流轉給種植大户生產，農民用土地入股參與分紅，還可以給種植大户們打工，領取工資，從而解決就業問題。

二、生活成本的提高

在傳統觀念裏，土地和農民之間的關係，就好比水和魚的關係。尤其是村裏的老一輩農民，他們世世代代都以土地為生，種植糧食蔬菜，養活全家人。如果因為合村並鎮建設新農村就需要搬遷到其他地方統一進行安置，和原來的耕地距離相對也就遠了許多，耕種也會比較困難，將會面臨放棄世世代代耕種的土地。

搬到定點的安置小區，不管是蔬菜、水果、糧食、家禽養殖，原來可以由自己耕種養殖獲得的生活必需品，現在都需要花錢購買。這樣，不僅增加了原有的生活支出，也會造成較大的生活壓力。

我們也相信在國家政策的帶動下，新農村建設會越來越完善，讓咱們老百姓都能脱貧致富，如期實現農業農村現代化。

最後，需要提醒大家，合村並鎮建設新農村必須尊重農民意願，不得強制搬遷。如果遭遇強制搬遷、違法拆遷，需及時拿起法律武器維護自己的合法權益。遇到簽訂空白協議時，建議不要着急簽字，可以諮詢律師多聽取律師建議，免得最後得不償失。