拆遷中 - 我們怎樣儘可能拿到更多補償？

“原來種地一年收入3萬元，現在房子拆了以後，一下子補償了660萬元，我要種200年地才能掙下這麼多。”17年12月10日，山西太原小店區北畔村的武四成大爺曬着太陽，格外高興，自從村裏被列入城中村改造項目以後，村裏人的生活徹底發生了改變，拆遷領補償，家家户户都成了500萬元以上的“土豪”。北畔村被看作是太原市發展的黃金地段，今年被列入太原市重點改造的城中村項目以後，開發商投入巨資進行拆遷、改造。

隨着我國城市化進程的不斷推進，城中村、棚户區改造、農村回遷等是現在在全國大部分地區都是很普遍的，也有很多的人因此一夜暴富，成為百萬富翁，城市建設也越來越好，我們的生活水平更是有了很大的提升。但是通過拆遷暴富的人還是少數的，如何從房屋的拆遷改造中拿到更多的補償，是我們每一個被拆遷人最為關心的問題。那怎樣才能儘可能的拿到更多拆遷補償呢?

首先我們要了解相關法律法規，善於利用法律程序，如果拆遷補償不滿意，我們就要儘可能拖慢拆遷方的對我方的拆遷進度。因為土地資源的稀缺性及徵收方行政行為的程序性，政府在作出徵收拆遷決定後，往往想要儘快的完成拆遷徵收工作，在這時候，我們被徵收人可以聯繫專業的律師通過一些法律的手段：可以申請信息公開、聽證、複議、提起訴訟、申訴等，拆遷方往往為了建設改造項目能夠如期進行，通常都會作出一些妥協和讓步。我們是為了拿到我們滿意的補償，勝訴並不是我們的最終目的，即使輸了訴訟，但贏了錢，那我們也就已經達到我們的目的。

拆遷涉及的法律知識多種多樣，其中不乏專業艱澀難懂之處，我們平常大眾初遇拆遷，對於拆遷相關的知識認知上幾乎為零，此時應該積極蒐集、整理、學習，但時間不等人，如力有不殆，則應將交由專業律師解決，省心省力。另一方面，被拆遷人還應該有充分的心理認知。一味的胡攪蠻纏不僅不能為自己維權，還有可能讓自己陷入危難。但是不激進也不意味着一味退縮，消極應對。因此，我們被拆遷人應該有這樣的覺悟：拆遷是一場博弈，只要瞭解拆遷的本質，尋找到合適的方法，並積極蒐集信息，保存證據，充分利用各種有力資源，有理有節的與拆遷人周旋，就能取得好的成效，運用法律武器捍衞自身權益。

同時還要準確把握好解決問題的時機和尺度。徵地拆遷問題的解決最重要的就是把握好時機和尺度的問題，時機、尺度不到則火候不夠，取不到良好的效果，時機、尺度過了，則物極必反，可能會時問題的解決陷入僵局。因此，在徵地拆遷過程中，需不斷的跟徵收方談判，拋出橄欖枝，讓徵收方在一段時間內無法強拆，坐到談判桌。在不斷的談判過程中揣摩對方的底線，根據自己的談判籌碼，適可而止。

最後，也是最重要的，我們很需要委託專業律師。實踐中有許多方式，但要嘛就是過激，要嘛就是效果甚微，所以還是建議您委託律師，委託律師是最温和、最有效的方法，律師可以運用專業的法律知識，採取正規法律程序等手段，合理合法地通過協商談判或者訴訟來解決問題，這是徵地拆遷問題解決的根本途徑，同時更能為被徵收方儘可能爭取更多的補償金。