拆遷户對拆遷補償有異議的 - 可否直接拒絕簽字？有什麼後果？

拆遷是國家推進城市開發建設中的關鍵環節，只有合法合理的進行拆遷，才可以進行下一步的土地開發利用，但對於居民來説，拆遷則意味着需要放棄熟悉的居住環境而遷移到其它地方，所以部分居民可能存在不願意搬離的情況。另外，對於拆遷補償款的認定上，如果有異議的，能不能拒絕簽字呢?會有什麼後果?

下面，即明拆遷律師就圍繞這兩個問題為大家進行專業的解答。

一、拆遷户不簽字是否有效?是否屬於違法行為?

可以肯定的説，拆遷户認為拆遷協議中的相關條款侵犯了自己的合法權益的，或者對拆遷賠償的標準認為不符合法律規定的，是可以拒絕簽字的，在法律層面上，即使是政府也不得強制居民簽字確認拆遷事項。

但是，國家法律規定了，對於國家需要進行城市土地開發時，是可以收回已經出讓或者劃撥的土地使用權的，在《城鄉規劃法》第47條明確規定了由於行政區劃調整、城鄉規劃變更、修改城市規劃等情況下，是可以按照規定的權限和程序修改土地使用規劃的，但由於拆遷情況涉及到民生問題非常敏感，所以政府需要按照規定的程序來進行，必須保證拆遷程序的合法的合理，避免發生拆遷矛盾糾紛。

綜上所述，拆遷户是可以拒絕簽字的，拆遷部門應當根據雙方的爭議情況來進行協商處理，特別是對於相關政策和規定上要做好宣傳解讀，以爭取達成一致意見。在任何情況下，暴力強拆都是屬於違法的行為，如果居民遇到暴力強拆的情況，那麼需要及時蒐集相關證據，並起訴到法院來進行處理。

二、拆遷賠償的標準?拆遷户可以獲得的合理賠償有哪些?

拆遷是屬於國家的政策性事項，對於相關事項的處理必須按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定來進行處理。

一般情況下，對於拆遷過程中，造成了拆遷户的任何損失都是需要賠償，如徵收土地的補償、土地上的房屋的補償、涉及到農村土地的附着物賠償、商業土地的停產停業損失等。但不同地區的不同補償項目，由於經濟發展水平的不同所賠償的標準也是不一樣的，當地政府應當制訂適合本地經濟實際的補償標準，並按照規定的時間支付給拆遷户。

三、居民不簽字的情況下，可能面臨哪些問題?

1、在拆遷問題上存在不合法的情況下，不簽字是不可以強制拆除的。國家提倡依法治國，政府在進行拆遷項目的處理時，如果存在違法的行為，如拆遷補償標準不合理的、或者拆遷的程序存在違法行為的，那麼拆遷户可以拒絕簽字，拆遷部門不得強制拆除。

2、拆遷户確實存在違法的行為，或者屬於違建建築的，那麼政府是可以直接強拆處理的。對於拆遷部門所拆遷的建築屬於違法建築的，那麼可以在下達拆遷通告後，住户應當在規定的時間內搬離，拆遷部門可以在公告時間屆滿後進行強制拆除。

最後，即明拆遷律師提醒大家，對於拆遷情況的處理，必須依法進行，如果認為自己的利益受到了侵害，那麼為了維護自身的合法權益，可以向專業的即明拆遷律師團隊來諮詢相關法律和政策，以防止在維權的過程中造成違法行為。