房屋有居住權可以繼承嗎?

一、房屋有居住權可以繼承嗎?

《民法典》第三百六十九條中規定，居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條規定居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理註銷登記。

設立居住權比租房子更長久是因為居住權的設立，雙方可以對居住多久自由約定，可以是二十年、三十年甚至是五十年，而租房子在法律上最長只允許簽訂二十年的租賃合同;另一方面，設立居住權比租房子更穩定，因為在面對第三人侵權時，享有居住權能更好地保護自己的合法權益。

二、什麼人對房屋有居住權?

依法合規對住房及其附屬設施佔有、使用的權利的人對房屋有居住權。

另外，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

三、居住權需要登記嗎?

居住權是需要登記的，在民法典中第十四章居住權第三百六十七條設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權期限;

(五)解決爭議的方法。

居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。