江蘇省建湖縣房屋拆遷補償標準
房子對於一個家庭的重要性相信大家都能瞭解，我國近幾年因為經濟的發展，使得許多房屋所有人面臨房屋拆遷。被拆遷人的損失必然是要政府來補償的，所以被拆遷人往往對拆遷補償標準比較關心。小編以江蘇建湖縣房屋拆遷補償標準為例，和大家詳細説明一下在拆遷補償中都包括了哪些方面的補償項目。
一、江蘇省建湖縣房屋拆遷補償標準
1、房屋價值補償標準：
這裏的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這裏的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這裏作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供週轉房，則無需支付臨時安置費。
3、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。
4、拆遷補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。
5、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。
6、拆遷補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。
二、江蘇省建湖縣拆遷貨幣補償方式：
1、房屋價值補償
補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
2、臨時安置費和搬遷費
參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。
3、其他補償項目
對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
房屋拆遷後，被拆遷人不僅可以得到房屋本身價值的補償，還會獲得安置搬遷等拆遷遷過程中必要花費的補償。如果是企業或工廠進行拆遷，它們的停產停業損失也應該得到補償。除了貨幣補償外，被拆遷人還可以選擇通過產權置換的方式獲得補償。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
