公房承租人去世 - 拆遷安置房子女如何繼承？

一、公房承租人去世 拆遷安置房子女如何繼承?

公房承租人去世 拆遷安置房子女應該按照遺囑或者是法定來進行具體的繼承，根據拆遷政策，拆遷補償對象為被拆遷房屋的承租人或所有權人，在司法實踐中公房的承租權轉化為財產權益，在承租人去世後，可以作為遺產來予以繼承。

二、繼承法規定

被拆遷公房房屋屬於遺產範圍，應按我國《繼承法》相關規定處理。

(一)房屋承租權屬於我國公民的可繼承合法財產的範圍，這與我國《繼承法》及相關規定並不矛盾。我國《繼承法》第三條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產;其第(七)項規定：公民的其他合法財也屬於合法財產範圍。

被繼承人所承租的公房承租權也是合法取得，既然承租權也是財產權的一種類型且受法律保護，其當然屬於公民的合法財產。根據一般民法理論，房屋承租權屬於依附於所有權的用益物權的範圍，其含有財產權內容，對合法承租人來説含有財產利益。

基於此，我國《物權法》第一百一十七條也規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。而公房使用權的性質和前述規定完全相符，所以其作為遺產由繼承人繼承有法律依據。

(二)我國法律對公房使用權是否允許繼承並沒有明確的禁止性規定。相關的行政規章並非明確且有的已經失效，其也只是參照依據而非審理的直接源淵。

特別是在現實生活中，公房承租權及其附屬利益的繼承已成為生活中的現實，無論是房屋管理部門、拆遷部門或是司法機關在處理此類問題時，實際上大部分都是按繼承問題操作的。

(三)公房產權單位對把該房款補償給原承租人又沒有異議並已實際棄權，而且相關法律也規定承租人有權獲得獲得拆遷補償。

因此，為維護原承租人及其繼承人的合法權益，根據我國司法最終裁決原則依我國《繼承法》解決本糾紛比效合理。

在實踐中，各地關於公房徵收拆遷補償安置標準存在較大差異，而且，由於公房是因歷史的住房制度而產生的，很多房屋產權關係、租賃關係都比較複雜、模糊。為了處理好公房的徵收拆遷補償安置問題，對公房承租人進行合理的補償安置，提高徵收拆遷工作效率，降低法律風險，建議徵收(拆遷)人聘請專業的徵收拆遷律師對公房徵收拆遷工作進行法律指導。

在現代社會我們國家關於繼承方面的問題，有些情況下可能會涉及到其他的法律條文，比如説關於拆遷問題，如果説拆遷的安置房或者説下面的補償款項是否能夠發生繼承的話，就需要看一下這個安置房是否屬於當事人的遺產範圍之內，從原則上來説是屬於的。