關於企業拆遷賠償賬務處理

隨着我國經濟的快速發展，現在到處可見都是一些高樓大夏，而且各個城市的環境方面也是也來越好。也是因為在發展過程中秉着時代的需求，這樣免不了需要拆遷一些原地的建築，包含企業用地。在企業拆遷中，畢竟拆遷對於企業經營以及各方面都是有影響的。因為在拆遷中的每一個程序都有可能會被拆遷方動了小手腳，就會給到企業造成損失。

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企業搬遷的賬務處理

  (一)執行《企業會計準則》、《小企業會計準則》的單位

1、收到搬遷補償款，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應付款”科目，然後按照預算或追加預算的計劃用款額，借記“專項應付款”科目，貸記“遞延收益”科目。

2、開支搬遷費用、確認相關損失或結轉被徵收或拆除資產的賬面成本：

(1)按開支或應轉銷資產成本等，借記“營業外支出——搬遷費用支出、搬遷資產處置支出”(以下省略明細科目)、“累計折舊”、“累計攤銷”等科目，貸記“銀行存款”、“應付職工薪酬”、“固定資產”、“無形資產”等科目;

(2)同時，按照以上計入營業外支出的金額，借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目;

(3)對於收到撥款前已開支並已確認支出的搬遷費用，則直接借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目。

3、搬遷清算時已從搬遷收入中扣除購置支出的資產，應在各該資產折舊、攤銷或處置時，按折舊、攤銷或處置(含材料耗用、商品出售，下同)時計入損益或成本的金額，或與上述事項同步的應確認搬遷收入的金額，借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目。

4、搬遷完成時，“專項應付款”、“遞延收益”科目如果還有餘額，在貸方時，轉入資本公積;在借方時，轉入當期營業外支出;如果餘額在貸方按搬遷清算所得應繳納所得税，首先應從“專項應付款”、“遞延收益”或相關資本公積中列支，不足部分則應計入當期所得税費用。

5、搬遷中發生資產置換時，應按換出資產賬面價值加上相關税費，借記“無形資產”、“固定資產”等科目，按換出資產備抵賬户餘額，借記“累計攤銷”、“累計折舊”和相關資產減值準備科目，按換出資產賬面餘額，貸記“無形資產”、“固定資產”等科目，按支付或應支付的相關税費，貸記“銀行存款”、“應交税費”等科目。

搬遷時發生的經濟事項，還涉及搬遷資產變賣、拆除和固定資產修理等業務，搬遷企業應當按照有關準則、制度的規定進行賬務處理。另外，執行《企業會計準則》的單位，還應按會計與税收的暫時性差異確認和轉回遞延所得税。

  (二)執行《企業會計制度》的單位

1、收到搬遷補償款，借記“銀行存款”等科目，貸記“專項應付款”科目。

2、搬遷過程中發生的各種費用、損失和喪失產權資產的賬面成本核銷，應借記“專項應付款”、“累計折舊”、“累計攤銷”等科目，貸記“銀行存款”、“應付職工薪酬”、“固定資產”、“無形資產”等科目。如果喪失產權的資產已提減值準備，則應同時轉銷。

3、搬遷完成，專項應付款有結餘時，轉入資本公積;不足時，計入當期營業外支出;如果有結餘應繳搬遷所得税，應從專項應付款或相關資本公積中列支;不足時，也記入當期所得税費用。

4、發生資產置換，賬務處理與執行《企業會計準則》的單位相同。