土地流轉合同一方違約怎麼辦？

一、土地流轉合同一方違約怎麼辦?

土地流轉合同一方違約可以按照雙方當事人的約定來追究相對應的違約責任，土地承包合同如果一方違約,且屬於根本違約,單方可以要求解除合同。根本違約是指一方當事人違反了合同的主要義務,而使另一方當事人訂立合同的目的難以實現。根本違約的判斷標準:第一,違約方的違約行為違反了合同的主要義務。合同中有約定損失賠償額計算方法的，按照約定標準賠償。否則，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。

承包合同轉包後，因發包方的原因，致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，轉包後的承包方起訴承包方時，人民法院可以通知發包方作為第三人蔘加訴訟，並根據其過錯，確定其應承擔的相應責任

二、土地流轉合同違約責任誰承擔?

⑴、干涉承包方依法享有的生產經營自主權

依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品，這就是承包方的生產經營自主權的基本內容。目前，在一些地方，不尊重農民生產經營自主權的問題還比較突出。有的發包方為了完成上級佈置的任務，建樣板田、示範基地等，不顧承包農民的意願，強迫他們種植某種作物;有的發包方為了發展農業產業化、實行規模經營等，強迫承包方統一耕種某種作物;有的發包方假借統一管理等名目，強迫承包方購買指定或代銷的種子等農業生產資料。

承包方如不同意，有的發包方即採取不正當手段強制推行，甚至砍毀承包方已經耕種的作物。當承包方按照發包方的強制要求耕種，產品出現賣難、減產等問題時，發包方又不予解決或者無力解決，給承包方造成損失。農民意見很大，有的還造成了社會問題。因此，本文特別強調，發包方要尊重承包方的生產經營自主權，在推行農業產業化、規模經營的過程中，要充分尊重農民的意願，讓農民真正看到實惠，決不能非法干涉承包方依法享有的生產經營自主權。對上述違約行為，發包方應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失的民事責任。

⑵、發包方非法變更、解除合同

承包合同依法成立後即具有法律效力，雙方當事人必須認真履行，任何一方均不得擅自變更、解除合同。

家庭承包的，在承包期內，非發生法律規定的事由，並經過法定程序，發包方不得收回和調整承包地，這是該法賦予農民長期而有保障的土地使用權的核心內容。同時發包方不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權。當前，有的鄉村幹部不注意尊重農民的生產經營自主權，習慣用計劃經濟的思想和行政干預的手段指導農業生產，強制收回承包地。農民如不接受，發包方便通過不正當手段操縱村民會議或者村民代表會議，達到少數服從多數產生有關決議，強迫農民違背自己的真實意願，放棄或者變更其土地承包經營權。此外，發包方不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。

有上述行為之一的，發包方應承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。

土地流轉合同一方違約可以按照雙方當事人的約定來追究相對應的違約責任，當然了同時還需要提醒大家注意的，就是一般情況下所約定的違約金是不能夠過高的，因為過高很有可能會導致對方向人民法院請求對此進行調整。

在我們的日常生活當中，大多數人對於土地流轉合同簽訂之後的一些注意事項，可能並不是特別的瞭解，因為是涉及到土地使用權的轉讓，所以必須要按照合同內容來履行自身的義務，同時還需要注意，就是如果存在違約行為的話，必然是需要承擔違約責任。