東莞土地使用權轉讓協議如何書寫？

隨着時間的推移，我們國家的各項政策也在不斷的健全，在現階段我國實行的是土地國有制，任何的企業和個人在使用土地是都要按照規定繳納土地使用税並簽約土地使用合同，那麼土地使用權轉讓協議如何書寫?按照規定，要在協議中寫明土地的具體信息及雙方的權利和義務。

一、土地轉讓協議

甲方：

乙方：

本着公平，公正，合理，互利的原則，避免今後出現產權、所有權、使用權等糾紛，經雙方磋商達成如下協議：

一：　甲方將其所屬勤豐七社(村)總面積為_____平方米的宅基地以______人民幣轉讓給乙方(注：甲方以每平方米七百人民幣的價

格轉讓給乙方)。該宅基地東至_______________ 西至_______________ 南至______________ 北至______________ 。

乙方支付甲方該宅基地的轉讓費後，該宅基地的產權、所有權、永久使用權歸乙方所有。

二：　乙方負責辦理本宅基地產權、使用權變更的有關手續，換髮乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續期間，甲方負責協調

本宅基地的產權、所有權、永久使用權等糾紛。

三： 乙方一次性支付該宅基地的轉讓費________人民幣給甲方後，該宅基地的產權、所有權、永久使用權均歸屬乙方。

四：　本協議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協議由甲方、乙方各執壹份。

五：　附加條款：

1、今後甲方及其親屬和後代都不得以任何理由與乙方發出該宅基地的產權、所有權、使用權糾紛。若甲方單方面發出產權、所有權、使用權等糾紛造成乙方經濟損失由甲方全部賠償。

2、今後該宅基地如被國家或其他集團徵用或再次轉讓及它人置換，甲方必須無條件出面協助乙方辦理相關事宜，乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無關。

轉讓人(甲方)：

接管人(乙方)：

甲方證明人：

乙方證明人：

二、轉讓材料

(一)轉讓方須報材料：

1、原土地證或土地證明材料

2、原土地出讓合同

3、上繳税務局的土地增值税證明材料

4、土地評估報告

5、圖件資料

6、土地轉讓專項審計報告

7、營業税上繳證明材料

(二)受讓方須報材料：

1、項目批覆原件

2、企業法人營業執照、法人身份證明材料等

3、上繳財局契税證明

4、城市規劃部門批准的符合規劃的圖件資料

(三)雙方共同提供的資料：

1、土地轉讓申請

2、土地使用權轉讓合同

在近幾年中，隨着我國經濟的不斷髮展，有越來越多的企業都會利用到國家的土地，那麼在使用土地前不僅要繳納足額的費用，也要與有關部門簽訂土地使用合同，同時一定要在合同中寫明使用土地的具體信息並規定雙方的行為，如果出現糾紛一定要通過法律的途徑來解決。