如何獲得土地使用權證?

合法使用國有土地的法律憑證就是土地使用權證，特別在城市買賣房屋最重要的就是獲得土地使用權證，有了土地使用權證證房屋進行二次交易或者進行其他與房屋有關的活動才可以，因此購買了新的房產辦理各種證件是十分必要的，特別是容易被人忽視的土地使用權證，而應該如何獲得土地使用權證?

一、獲得土地使用權證的情況

根據國家關規定，目前我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

2、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

3、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

二、獲得土地使用權證登記的步驟

根據國家土地管理局頒佈的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：

1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者户籍證明、土地使用權來源證明;

2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、複審、批准登記等步驟;

3、頒發土地使用權證書。

三、獲得土地使用證需要的材料

1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要複印，如果有共有產權人，相同的複印一份即可)及複印件。

2、購房合同副本及第1、2頁，以及最後一頁複印件。

3、身份證原件及複印件。

四、土地使用權證辦理流程

1、向開發商領取以下東西：

(1)房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);

(2)房屋分層分户圖;

(3)購房發票;

(4)辦理土地證的圖。

2、繳納維修基金。

3、繳納契税。

4、辦理產權證。

5、辦理土地證

需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁複印件;身份證複印件;產權證複印件;申請表(現領現填)。

只要符合規定的土地使用權證的頒發情況的，都可以按照相關步驟申請土地使用權登記，而如何獲得土地使用權證?現在很多的開放商都會幫忙辦理土地使用權證，辦理時，當事人只需要按照規定提供相關的材料即可，然後繳納應該繳納的基金和水，就可以辦理土地使用權證，土地使用權證十分重要一定要引起足夠的重視。