土地使用權出租先審核材料

在我國，我們對一塊土地所有權的持有主要是看土地使用證和土地使用權，土地使用權是我們對土地使用的權利，擁有土地使用權我們可以對土地進行轉讓、出租，從而達到盈利的目的，那麼土地使用權出租先審核的材料是怎麼樣的呢？下面律師35小編將為您進行詳細的解答。

一、土地使用權出租

土地使用權出租，分為出讓取得土地使用權的出租和劃撥取得土地使用權的出租。 出讓取得土地使用權出租的條件：

（1）出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人，持有國有土地使用權證書，才能對土地具有處分權，合法地轉移其土地使用權。

（2）土地使用權出租時，出租人具有土地使用權證的同時，要具有地上建築物、其他附着物的所有權證，即土地使用權人和房屋所有權人必須是一致的。

（3）土地使用權出租時，以出讓方式取得土地使用權的原土地使用權人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，並依合同規定的期限、條件進行一定的投資開發。

（4）土地使用權出租不得違反土地使用權出讓合同的規定。

二、土地使用權出租先審核的材料

1、實施依據：《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《河北省土地管理條例》

2、承辦股室：吳橋縣國土資源土地利用股

3、辦理人需要提交的材料目錄：

（1）建設用地申請書；

（2）省級以上人民政府建設用地批覆、具體建設項目用地説明；

（3）使用原國有土地的提交原用地單位的《國有土地使用證》。

（4）宗地圖、平面佈置圖；

（5）地價評估報告；

（6）建設用地項目可研報告及批覆、項目初步設計批覆、年度投資計劃；

（7）《建設用地規劃許可證》或《建設項目選址意見書》；

（8）消防、環保等部門意見；

（9）其他有關資料。

4、辦理時限：10個工作日內審核上報，政府批覆後2日內發放批文

土地使用權的年限要根據土地的類型來決定，不同的土地類型它的使用年限也將有所不同，國家對於這一方面有明確的規定，至於土地使用權出租先審核的材料有哪些的問題，相信大家在小編的文章之中已經知道了，一般最先提交的肯定是申請書，還有相關部門的評估和意見等。