集體土地使用權出讓合同該怎麼寫呢 - ？

合同是契約精神的最集中體現，是追究合同當事人違約責任的最重要憑證。農村的土地使用權歸集體所有，雖然村民不得將土地使用權轉讓給他人，但是可以在簽署出讓合同後將土地使用權承包或出租給有需求者。那麼集體土地使用權出讓合同該怎麼寫呢？下面就由小編為大家提供參考範文一篇。

集體土地使用權出讓合同：

轉讓方（以下稱甲方）

負責人：

受讓方（以下稱乙方）

甲乙雙方根據我國有關法律規定，本着平等互利，協商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：

一， 甲方轉讓給已方的土地位於 至 ，總面積 平方米/畝。（以下稱該土地）

二，甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程序徵得了其集體組織內部成員的同意。

三，乙方將此土地用於興建住宅。不得用於其它用途。

四，雙方協商確定此土地的轉讓價格為 元人民幣/平方米（畝），共 元人民幣，大寫 人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。

五，在本協議簽訂之日起 日內，乙方將土地補償款 元人民幣一次性支付給甲方。

六，甲方須全力協助乙方辦理土地使用權證書的審批手續，辦證所需的一切税費由乙方負擔。

七，土地使用權轉讓給乙方後，如該土地被國家徵用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。

八，任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款 %的違約金。

九，本協議定一式三份，甲乙雙方各執一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章後生效。

十、雙方確認在國土局簽訂合同或協議只供參考，具體生效 內容以本合同為準。

甲方：

（公章）

乙方：

年 月 日

需要出讓方和承讓方共同協商達成一致意見並記錄在合同中。在合同簽署後如果有一方出現違約行為，如出讓方將土地使用權出讓給第三方，那麼作為原承讓方可憑藉此合同追究出讓方的違約責任。