集體土地使用權流轉合同該怎麼寫?
在我國,土地的所有權是歸國家所有的,而居民是享有土地使用權的。我國的土地使用權不僅僅侷限於個人,也會有集體土地的使用權,同時,也可以對集體使用的土地進行流轉,只是需要土地流轉合同。可是,集體土地使用權流轉合同該怎麼寫?
集體土地使用權轉讓協議
轉讓方(以下稱甲方)
負責人:
受讓方(以下稱乙方)
甲乙雙方根據我國有關法律規定,本着平等互利,協商一致的原則,就土地使用權轉讓事宜達成如下協議,以資雙方共同遵守:
一, 甲方轉讓給已方的土地位於 至 ,總面積 平方米/畝。(以下稱該土地)
二,甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保,也沒有將其全部或部分出資或作價入股,甲方將此土地的使用權轉讓給乙方,已按法律規定的程序徵得了其集體組織內部成員的同意。
三,乙方將此土地用於興建住宅。不得用於其它用途。
四,雙方協商確定此土地的轉讓價格為 元人民幣/平方米(畝),共 元人民幣,大寫 人民幣,此外,乙方再無須向甲方支付任何費用。
五,在本協議簽訂之日起 日內,乙方將土地補償款 元人民幣一次性支付給甲方。
六,甲方須全力協助乙方辦理土地使用權證書的審批手續,辦證所需的一切税費由乙方負擔。
七,土地使用權轉讓給乙方後,如該土地被國家徵用,依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。
八,任何一方違約,除應依法承擔違約責任外,還應向另一方支付土地轉讓價款 %的違約金。
九,本協議定一式三份,甲乙雙方各執一份,交有關管理機關一份,都有相同的法律效力,自雙方簽字蓋章後生效。
十、雙方確認在國土局簽訂合同或協議只供參考,具體生效 內容以本合同為準。
甲方:
(公章)
乙方:
年 月 日
綜上可知,首先,集體土地使用權轉讓合同的主體應當適合,其次,該合同應當就土地的性質、位置、面積大小、轉讓金額等內容約定清楚。
這就是集體土地使用權流轉合同的一篇範本了。我國對於土地的管理可以説是十分嚴格的,甚至還有專門的法律,就比如説,土地管理法。居民對於土地的使用也是有年限的,同時,如果沒有時間進行土地使用的話,也可以在短期內把土地使用權轉讓出去,獲得租賃費用。