土地使用收益貸款與土地流轉收益保證貸款是什麼

貸款，可以説是解決老百姓以及企業生活燃眉之急的一個重要幫手，從本質上而言就是向銀行借取一筆資金，還款支付一定利息的情況。目前來説，貸款的項目頗多，我們常見的主要是通過抵押車子房子獲取貸款。那麼，土地使用收益貸款與土地流轉收益保證貸款是什麼?365律師小編為您解答。

一、土地使用收益貸款是什麼

土地使用收益貸款雖然聽上去與土地流轉收益貸款名字具有相似性，但是實際上目前我國是沒有土地使用收益貸款的。這是因為關於農村土地的使用權一般都是通過抵押進行貸款，並且耕地是不予登記的。

通常所講的土地收益包括所有權收益與使用權收益。所有權收益是土地所有者憑藉對土地所有權的壟斷而取得的一種收益，與廣義地租的涵義相同。在土地所有權與土地使用權分離的條件下，與所有權收益相對的是土地使用權收益，即指土地收益中歸土地使用者佔有支配的部分，是土地使用權中使用權利的直接體現，是在土地經營活動中歸其佔有的土地經濟性增值收益。如果將農民集體組織和農户考慮為土地收益分配的主體，那麼在農地非農化或政府徵地過程所付出的徵地補償安置費也是一種土地收益。利用這樣的土地使用收益進行貸款，顯然目前是沒有具體資料的。

二、土地流轉收益保證貸款是什麼

農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農户或其他經濟組織的行為。

農村土地流轉收益保證貸款，是指在不改變土地農業用途的前提下，農村土地經營權流轉的受讓方(借款人)，本着自願的原則，將農村土地經營權流轉收益權或農村土地上附着的農作物、固作物等的預期收益作為擔保或第三方保證人(擔保人)的反擔保措施，向金融機構(貸款人)提出貸款申請，由金融機構發放貸款的一種融資方式。農村土地流轉收益保證貸款應當主要用於農業企業、專業大户、家庭農場、農民合作社、農村集體經濟組織等新型農業經營主體的農業生產經營活動。

由此可見，土地使用收益貸款與土地流轉收益保證貸款是兩個不同的概念。關於土地使用收益貸款，目前尚不能找到與此有關的文件，因為其主要涉及土地使用權所獲得的收益。但是關於土地流轉收益保證貸款，目前許多省市都已經出台了相應文件可供查詢。如果您還有此類困惑的話，小編在此建議您諮詢365網站的專業律師們。