北京土地使用權證貸款程序是什麼？

一、北京土地使用權證貸款程序是什麼?

1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。

2、諮詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。

3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數，先在土地規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。

4、帶着第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪，出抵押測繪圖。

5、根據抵測繪圖到不動產評估機構進行評估出具評估報告

6、與銀行信貸人員一起帶着評估報告及公司的關證件(營業執照等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同。同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會(或董事會決議)等資料。

7、填好最高額抵押貸款合同安銀行要求提供所需的相關資料後，等待銀行進行放貸即可。至此整個抵押貸款程序基本操作完畢。

二、申請土地使用權抵押貸款需要什麼材料?

劃撥土地抵押貸款需提供的資料：

1、抵押人、抵押權人的抵押申請;

2、雙方的法人身份證明書、身份證複印件;

3、雙方法人的授權委託書、被委託人的身份證複印件;

4、抵押合同(原件);

5、借款合同(原件);

6、雙方的營業執照複印件、單位代碼(複印件);

7、國有土地使用權證(原件);

8、土地評估報告;

9、交納土地出讓金憑證。

綜上所述，土地使用權是可以拿來做抵押貸款的，必須是繳納土地出入金，辦理土地初始登記的。在北京申請土地抵押貸款，企業要準備好抵押申請、抵押合同及土地證材料等，到銀行辦理抵押登記，確定土地抵押價值後，銀行結合其它因素髮放貸款。