徵地補償的計算公式是什麼?

徵地補償是很多被徵地人都關注的問題。那麼，徵地補償的最新計算公式是什麼？徵地補償的最新標準是什麼？徵地補償過程中需要遵守哪些法律規定？徵地補償的範圍有哪些？

徵地補償計算公式

(一)土地補償費的計算標準

土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)

(二)安置補助費的計算標準

(1)(被徵用地塊需安置人數×補償倍數)>15時

總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×15

(2)(被徵用地塊需安置人數×補償倍數)<15時

總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×補償倍數×被徵地塊需安置人數

(三)地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)

徵地補償改革趨勢

交易主體

未來農民直接參與土地交易

在這次修改土地管理法的基礎上，多名業內專家表示，未來，土地管理法還可能進行更多的修訂，改革後農民可成為農村集體土地交易的主體，通過税收調節的方式，使部分土地收益成為地方財政收入。

姜明安教授稱，土地管理法需要修改的地方，不只是補償的問題，未來還要明確誰是土地交易主體的問題。目前，大量的土地搞開發，有的並不是為了公共利益。而依據現在的土地管理法，所有的土地都必須徵收。姜明安稱，未來土地流轉應該是兩個途徑，其中20%—30%的搞徵收，如地鐵、高速公路建設等;70%—80%應該是市場交易，比如用於商業住宅開發、重大項目建設等。

浙江大學公共政策研究院研究員楊遴傑也表示，徵地制度改革有兩種思路，一種是縮小徵地範圍，讓農民可以流轉自己的部分集體土地;二是提高農民土地收益的比例。不過，他更贊同縮小徵地範圍、讓部分集體土地自由流轉的改革方向。

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