湖北省徵地技術方案和規定程序調整補償標準是怎麼樣的

我們都知道現在各個地方都在大量的徵收土地作為商業用途，也因此來提高羣眾的生活水平和經濟水平，那各個地方徵地的賠償是怎麼樣算的呢，有什麼具體的標準呢，那就來了解一下湖北省徵地技術方案和規定程序調整補償標準是怎麼樣的？下面就來聽聽小編的看法。

一、湖北省徵地技術方案和規定程序調整補償標準是怎麼樣的？

(一) 徵地補償 　　

1、 徵收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 　　

2、 徵收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。 　　

3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。 　　

4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。 　　

5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

注：因經濟發展水平不同，各地經濟發展水平不一致，具體的補償標準被徵收人可以在當地自然資源官方網站查詢。

(二)徵地工作程序 　　

1、告知徵地情況。 　　

2、確認徵地調查結果。 　　

3、組織徵地聽證。 　　

4、簽訂徵地補償協議。 　　

5、公開徵地批准事項!　　

6、支付徵地補償安置費。

二、湖北省土地徵用補償請問是接什麼計算的？

(1)根據《土地管理法》第47條的規定，徵地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

(2)對於這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被徵地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被徵地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然後由村裏給被徵地人另行調配土地;或者是多分配給被徵地人一些款項作為補償、而沒有被徵地的村民就少分或是不分給所徵地的土地補償費。　　             

最新土地管理法規定徵地如何補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

2、先補償再徵地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明確徵地應按市場價格補償。根據草案，徵地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素，又要綜合考慮土地區位、供求關係、經濟社會發展水平等各類因素，特別是被徵地農民社會保障的因素。住房和地上附着住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被徵地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。

4、草案將補償內容由三項改為五項。在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附着物補償”基礎上，把住宅從地上附着物中單列出來，並新加了社會保障的補償。

5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。

6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被徵地農民養老保險個人賬户。

7、草案還對徵地程序作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”，並明確，“補償資金不落實的，不得批准和實施徵地。

8、此次修改土地管理法是徵地補償制度改革第一步，草案已授權國務院就徵地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》，農村集體建設用地不能直接交易，只能通過國家向農民徵地，成為國有土地後再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。　　

綜合上面所説的，湖北省徵地技術方案和規定程序調整補償標準是怎麼樣的？根據不同的田地種類來區分，還有田地的大小面積來算，還要根據當地的生活條件，平均收入來賠償，因此，各個地方的政策不一樣，規定不一樣，賠償的金額也會不一樣的。