土地使用權委託書怎麼寫

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一、土地使用權委託書怎麼寫

土地使用權委託書

委託人: 身份證編號: 住址:

被委託人: 身份證編號: 住址:

本人 _________ 準備購買 ______________________________ 房屋 ( 房產證號為:_____________), 現因本人工作繁忙 , 不能親自辦理相關手續 , 特委託____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

1、代為辦理該房產立契過户,税務登記及與之相關的一切手續

2、代為領取房產證

3、代為簽署與交易有關的合同文件等

4、代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.委託期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止，委託人有轉委託權。

委託人:

年月日

二、什麼是土地使用權

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這裏的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則“土地使用期滿後會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。

農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批准取得。

綜上可知，土地使用權委託書一般來説只需要將相關的不能親自辦理的事實理由書寫清楚，然後將需要他人代辦的相關業務書寫清楚，也就是他人代理的權限問題寫明白基本上就可以了，當然還需要在委託書上將委託人信息、被委託人信息等書寫清楚。