遭遇出租房被強拆合法嗎？

一、遭遇出租房被強拆合法嗎?

出租房被強拆是否合法要看執行中是否程序方面到位了。如果程序到位了，就不違法，程序不正確就是違法的。

租的房子被強拆了的，承租人可以獲得一定的經濟補償，住房的可以獲得安置費，商業住房的可以獲得停產停業損失補償。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

二、違章建築強拆的法律程序

違章建築強拆的法律程序：第一步，立案;第二步，調查程序，調查人員不得少於2個人並要主動出示執法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎;第三步，決定程序，同時履行告知，聽取陳述、申辯;第四步，處罰決定書的送達和執行。

法律依據

《行政處罰法》第三十一條

行政機關在作出行政處罰決定之前，應當告知當事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據，並告知當事人依法享有的權利。

第三十六條

除本法第三十三條規定的可以當場作出的行政處罰外，行政機關發現公民、法人或者其他組織有依法應當給予行政處罰的行為的，必須全面、客觀、公正地調查，收集有關證據;必要時，依照法律、法規的規定，可以進行檢查。

《行政強制法》第四十四條

對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

出租房被強拆只有程序是合法的就是合法拆除，程序有問題的就是違法的。如果遇到違法強拆，可以進行上訴，維護自己權益。在拆除的時候，政府部門或者房地產公司都會協商好賠償條件，看是貨幣安置還是房屋安置的，被拆遷人可以做出相應的選擇。