商業拆遷時沒有合同強拆怎麼辦

一、商業拆遷時沒有合同強拆怎麼辦?

商業拆遷時沒有合同，房屋被強拆的，建議報警處理，這種行為涉嫌故意毀壞財物罪。

《中華人民共和國刑法》

第二百七十五條【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。

二、強拆可能涉嫌哪些刑事犯罪?

1、非法侵入住宅罪。

拆遷過程中，若拆遷方強行闖入被拆遷人住宅或者進入被拆遷人住宅後被要求退出而拒不退出的，則構成非法侵入住宅罪。

2、故意殺人罪。

拆遷過程中，若發生暴力衝突，拆遷人殺死了被拆遷人或其他人，則應當認定拆遷人構成故意殺人罪。

3、非法拘禁罪。

如果拆遷人在拆遷過程中限制被拆遷人或者其他人人身自由的，應當以非法拘禁罪論處。

4、故意毀壞財物罪。

拆遷過程中，被拆遷人非法破壞財物的，應當以故意毀壞財物罪論處。

5、破壞生產經營罪。

拆遷過程中，若拆遷人破壞機器設備、殘害耕畜的，應當以破壞生產經營罪論處。

三、強拆案件律師怎麼收費?

強拆案件律師收費不是法定的，律師收費主要和以下因素有關：

1、耗費的工作時間;

2、法律事務的難易程度;

3、辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力;

4、委託人的承受能力和所在地社會經濟發展狀況;

5、律師可能承擔的風險和責任;

6、律師的社會信譽和工作水平;

7、辦理案件所需的其他必要成本支出。

事實上，商業拆遷不同於行政徵收，如果是行政徵收徵收行為本身是強制性的被拆遷人正常情況下必須配合，但是在商業拆遷時，拆遷方必須跟被拆遷人協商一致，被拆遷人不同意的，拆遷方沒有任何權利強拆他人的房子，在強拆案件中，被拆遷方也可以考慮找律師維權。