農村宅基地拆舊建新申請程序

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農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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農村宅基地申請程序

駐鄉(鎮)工作人員在受理農村村民宅基地用地申請後，要到實地進行踏勘，認真審查申請用地範圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。

1、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規劃確定的建設用地範圍;

2、申請面積是否符合宅基地審批標準。農村村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下户按3人計算，4人户按4人計算，5人及以上按5人計算。

3、申請人的户口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉落户的外，禁止批准城鎮居民佔用農村集體土地建住宅。

4、一户農村居民只能有一户宅基地。

農村村民符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地

“因結婚等原因，確需建房分户，原宅基地面積低於分户標準的;

因自然災害或者實施村鎮規劃需要搬遷的;

經縣級以上人民政府批准回原籍落户，沒有住宅需要新建住宅的;

原有宅基地被依法徵用的;