農村廢棄宅基地買賣嗎？

農民要想建房，首先得拿到一塊宅基地，目前，同集體內部的成員之間是可以買賣宅基地的。隨着農村進城務工人員數量的增加，在一些農村，宅基地出現了閒置，甚至是廢棄，這對於土地資源的利用是不利的。那麼，農村廢棄宅基地買賣嗎？下面小編就給大家重點講一講。

一、農村廢棄宅基地買賣嗎？

《國土資源部 財政部 住房和城鄉建設部 農業部 國家林業局關於進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知》）的確立，給農民的利益上一層保障，確保宅基地的亂象被重點整治。但在實際操作中，由於各種因素的影響，將導致一部分人在宅基地確權的時候，可能會失去原本的房屋所有權，還有一部分人將無法再次申請宅基地

由於城鎮化的不斷推進，越來越多的農村人進到城市打工，導致農村土地的荒廢。為了資源的合理回收利用，政府將會回收這一部分的土地，也會對房主進行相應的補償。

二、農村宅基地買賣的條件是什麼？

由於農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體説來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：

1、本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準。根據一户村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批准的。

2、已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準。對第二種情況的村民，儘管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。

3、已在集體組織落户，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規規定的程序。因此，即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。

通過上面這篇文章，小編為大家分析了農村廢棄宅基地買賣嗎這個問題。像這種被廢棄的宅基地，政府會收回，並給房主一定的補償。這樣的宅基地一般是不能買賣的。即便是尚在使用的宅基地，農民之間買賣也要嚴格按照條件執行，受讓人必須沒有宅基地，並且，要經過村委會同意才行。