城鎮宅基地拆遷
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農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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.城鎮宅基地和房屋過户經過什麼程序
申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料、合併房屋的、交換、贈與地上建築物、構築物及其附屬設施涉及建設用地使用權轉移的，當事人應當持原土地權利證書、變更後的房屋所有權證書及土地使用權發生轉移的相關證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料你可以直接申請土地變更登記就行了啊，找公證處幹什麼呢：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割。《土地登記辦法》第四十條因依法買賣。《房屋登記辦法》第八十五條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記；（五）法律、法規規定的其他情形。第八十六條房屋所有權依法發生轉移？土地變更後在持相關資料到房管部門辦理房屋變更登記手續就行了，申請建設用地使用權變更登記；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發生轉移的材料：（一）登記申請書
