城鎮户口子女能不能繼承農村宅基地 - 遇拆遷能獲得補償款嗎？

一、那麼城鎮户口子女能否繼承農村宅基地?

農村的宅基地管理越來越嚴格，宅基地的確權已經清楚明確：農民對宅基地擁有使用權，但無所有權。

我們要把農村宅基地和房屋分開來看。根據《土地管理法》和國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》的規定，宅基地屬於農民集體所有，農村村民一户只能擁有一處宅基地，村民申請取得宅基地後可自己建房。而農村宅基地使用權的擁有也是不能通過繼承所得的。所以擁有城鎮户口子女是不可能繼承農村宅基地的。但是公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我國繼承法的規定是可以繼承的。所以城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。

二、既然城鎮户口子女沒有宅基地的繼承權，那麼父母進行二次轉賣可不可以，需要哪些條件?

首先，轉讓人擁有兩處以上的農村住房(包括宅基地);

其次，受轉讓人必須是在同一經濟組織內部;且受讓人沒有住房和宅基地;

最後，轉讓行為必須徵得集體組織同意;

注：宅基地使用權不能單獨轉讓，地與房必須一起轉讓!

三、如果遇到拆遷的話，城市户口的子女可以獲得拆遷補償款嗎?

當然可以!

如果子女是城市户口，農村的父母留下的房產，是可以和村集體成員一同獲得補償款的。農村宅基地房屋的拆遷補償可以分為兩種，一種是對地上建築物的補償，地上建築物，也就是房屋所有權是歸產權人所有的，作為父母的遺產，無論户口在哪裏，子女都有權繼承;另外一種是對宅基上土地使用權的補償，土地的使用權並不屬於遺產部分，所以不能繼承。