城鎮居民能否繼承農村宅基地

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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城鎮居民繼承農村宅基地

《土地管理法》第8條規定，農民經政府批准取得土地建房，對該宅基地只有使用權而無所有權，不得出賣、出租，即使在原宅基地建房，也得重新獲得批准。《土地管理法》62條規定，農村村民一户只能擁有一處宅基地，宅基地屬於農民集體所有。宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，所以，農村村民的宅基地使用權是基於村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。根據法律規定，由於宅基地不屬於公民的個人財產，因此，宅基地的使用權人去世後，宅基地不能作為遺產被繼承，但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有的合法財產，是可以繼承的。