房貸還款不及時是否會影響信用記錄？

隨着房子在人們心中的地位越來越重，結婚一定要買房成了一個公認的事情，但是房價越來越高，為了買房很多人開始向銀行借貸來還款，但是有時還款人會因為某些事情忘記還款，是否會有什麼影響，那麼房貸還款不及時是否會影響信用記錄？下面就和小編一起從下面的文章中簡單的瞭解一下吧。

一、房貸還款不及時是否會影響信用記錄？

1、如合同上規定了寬限期，那麼不會扣除滯納金；

2、發生繳款逾期後，及時和貸款行聯繫，説明情況；

3、一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；

4、多次逾期可能會被銀行催收貸款，並記錄信用不良。

關於償還房貸的建議：

1、如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯繫銀行方面説明情況；

2、及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；

3、為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。

《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》：第三條 關於罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。

借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。

對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。

二、不按時還貸怎麼辦？

1、第一個月逾期，因為太忙，可以理解，之後幾個月逾期還説太忙，換做你會相信嗎?

目前各銀行的格式房貸合同文本均有關於提前收貸的約定，一般銀行規定連續3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這裏所説的連續3期，是指連續三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期後，將錢還上了，之後過了一個月或幾個月，又出現逾期，又把錢還上了，這樣反覆出現6次。

如果第一個月逾期後，在催收人員電話通知後，及時把錢還上，沒有再拖兩個月的話，銀行就不會走訴訟至法院，大家要引以為戒，務必重視合同中對每月還款數額、還款日期以及相應違約責任的規定，保證按時足額還款，切勿因小失大。

2、還貸款銀行會如何處理

如果發生惡意欠款的情況下,銀行會如何處理呢?你第一次沒有歸還你的貸款,銀行通過電話或短信的方式通知並提醒你需要按時還款,同時會產生罰息。

連續三次以上，你這筆貸款的銀行客户經理就會直接給你打電話開始催你按時還款，還會上門催繳貸款。同時，借款人所申請的貸款將會被罰息。

達到六次以上，銀行就會通過法律手段來維護權益，到時就會有銀行的律師開始給你打電話向你提示不按時還款的後果很嚴重，這期間你的抵押房產將會被凍結與你協商之後的還款事宜。

協商之後，作為借款人還不能還款，銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，擔保人要連帶追償責任。

借款人今後將無法獲得其他金融機構貸款，個人徵信系統中也會出現不良記錄一旦出現信用污點，即便是後來將貸款補上，信用污點也會跟隨着借款人長達五年之久。

3、無法按時還款怎麼辦

如果真是遇上資金週轉困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：

短期貸款延期不得超過原貸款期限;

中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般;

長期貸款延期最長不得超過三年;

借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批准，其貸款從到期日的次日起，轉入逾期貸款賬户

所以借款人一定要在確定自己無法如期歸還貸款的情況下，提前向銀行提出申請，就可以避免大麻煩了。

4、銀行有權要求借款人一次性還清貸款

在日常生活中，經常會出現借款人因各種原因而逾期還貸的情況。但不是説借款人只要逾期還貸，銀行就會要求其還清所有貸款。如果在個人借款合同中，規定借款連續幾個月沒有足額還貸，或者累計幾次沒有按時足額還貸，銀行方面就有權要求借款人一次性還清所有貸款餘額。除非銀行方面放棄權利，在借款人還清貸款後，雙方繼續履行合約。

根據小編的介紹，大家應該對房貸還款不及時是否會影響信用記錄這個問題有了一個簡單的初步的瞭解了吧。一次兩次因為某種原因忘記還款是比較正常的事情，銀行會酌情考慮，不會納入信用記錄當中，但是好幾次逾期還款，銀行有權要求全部還清，甚至要求法院介入。