還款逾期記錄會影響房貸嗎？

一、還款逾期記錄會影響房貸嗎

如果你的人行報告上有惡意逾期的記錄，可能會影響您辦理房貸。根據辦理銀行貸款對個人信用記錄的要求，需滿足如下幾點：

1)單筆貸款24個月內不存在連續逾期超過6期記錄(含擔保人代還);

2)信用卡不存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄(不含卡費、年費);

3)準信用卡不存在透支180天以上未還記錄(不含卡費、年費);

4)貸款當前不存在逾期或擔保人代還;

5)不存在因信用不良被起訴的記錄。

6)信用卡當前不存在逾期;

7)不存在近兩年內貸款有展期(延期)或以資抵債等記錄;

一般情況下銀行貸款對徵信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續2次逾期，兩年不能有連續3次逾期累計6次逾期。

雖然銀行很看重借款人的個人信用情況，但並非有了信用“污點”就無法申請房貸，具體能否放貸還要根據逾期情況來確定。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第六百七十一條  貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。

借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

二、逾期對持卡人申請房貸影響程度分為兩種：

1、房貸利率會被提高或貸款成數降低

如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時間之內歸還的話，銀行還是樂意為其發放貸款，但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調低。

2、房貸申請被拒

若持卡人兩年內連續三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。

大家看清楚了，信用卡賬單還款期限是一個月，連續三個月未還就是連續三次逾期還款;若信用卡賬單逾期一次，還了之後又發生了逾期，如此共計六次就是累計六次逾期還款。

三、解決方法：

1、持卡人忘記還款，申請容時容差還款。容時還款指的是持卡人在最遲還款日後三天之內的還款，都可以算作按時還款，個人徵信記錄中不會記錄逾期。

2、若持卡人在銀行容時寬限的時間之後還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄。

3、信用卡已有逾期切勿着急銷卡，據瞭解，通常銀行批卡批貸會看近兩年的還款記錄。如果持卡人能夠在逾期之後繼續用卡，兩年之後對申請的房貸影響就不大了

一般是會有一定的影響的，本來就和相關的機構規定好了時間還款，逾期就是違約，是會扣除人們的信用的，所以對於買房子貸款一般會產生一定的影響，但是一年之內如果只發生一次，一般不會有非常大的影響。