個人住房貸款需要具備的條件和需要的材料

隨着社會的進步，人們對城市住房的需求也不斷上升。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 本文針對個人住房貸款，詳細講述個人住房貸款需要具備的條件以及需要準備的材料。

借款人必須同時具備下列條件：

(1)有合法的身份。

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

(6)貸款行規定的其他條件。

申請貸款應提交的資料

(1)身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;

(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批准文件;

(4)借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;

(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(複印件);

(6)貸款行規定的其他文件和資料。

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