外地人在西安買房貸款首付比例是多少？

目前全國各大城市的房價都呈現出上漲趨勢，各地政府為了抑制房價增長過快，都出台了各自的限購政策。而其中西安市也出台了針對外地人購房的限購政策，西安本地人購房的，?首套房首付比例為20%，那外地人在西安買房貸款首付比例是多少?一起來了解一下吧。

一、外地人在西安買房貸款首付比例是多少

非西安户籍首套房按揭首付30%，二套首付40%。

非西安市户籍的陝西省內人士，在西安購買首套房按揭首付30%，執行此項規定的有中行、建行、交行。二套房按揭首付40%，但浦發、中興等銀行對陝北區域人士在西安買房的審核更嚴格。

“雙外”人士西安買房首付比例提高。

“雙外”指的是，夫妻雙方都不是陝西户籍、不在陝西工作。徵信比較良好的，在西安購買首套房首付還可按照20%執行，但一般都在30%，部分樓盤也會建議經濟能力較好的“雙外”置業人士按照30%辦按揭首付。“雙外”人士在西安購房第2套房的，首付按照40%執行，但交行已不受理“雙外”置業二套房按揭，浦發、中興等銀行對來自河南、福建等地的“雙外”人士個人徵信審查較為嚴格。

二、外地人在西安貸款買房要提供的材料

1、購房合同及首付款發票(原件及複印件)

2、申請人1-2寸近期免冠照片

3、申請人及配偶身份證明文件：身份證原件及複印件、户口本原件及複印件(户口本應提供全部頁)

4、結婚或離婚證明(原件及複印件)，未婚者提供本人簽署的未婚聲明(銀行文本)

5、所在單位開具的收入證明，須加蓋單位公章或人事部門章。(銀行文本)

6、申請人所在單位經年檢的營業執照複印件並加蓋公章

7、外地户口申請人的暫住證(原件及複印件 這個西安應該不需要)

8、申請人學歷證明、學位證明等教育經歷證書。(大專(含)以上須提供)

9、個人資信證明材料(請申請人儘量多提供，以便於銀行核定貸款額度，縮短審批時間)，包括不限於以下內容：

(1) 個人資產證明材料，如：申請人或配偶名下的銀行存單或活期存款交易流水記錄(歷史存款期限已超過三個月)、與工資相匹配的工資存摺、國債、股票交割單(需加蓋證券公司營業部公章或業務章)、信用卡消費記錄、大額躉交保單、汽車行駛證及購車發票、房產證明(商品房買賣合同)及發票、公積金帳户對帳單等(原件及複印件)

(2) 其他收入來源情況説明及其原始憑證(原件及複印件)

(3) 執業資格證明(如註冊會計師資格證、律師執業證)或相關專業學歷證明

10、 自僱人士提供的資料(不限於以下)：

(1) 公司驗資報告及銀行驗資憑證;

(2) 公司主要結算帳户近6個月的銀行對帳單或儲蓄存摺流水

(3) 特殊行業的公司，提供行政管理部門頒發的“特許經營許可證”(如煤炭開採，須提供《煤礦開採經營許可證》)

(4) 能夠反映公司經營狀況的業務合同，如訂單、銷售合同、與知名企業簽訂的代理協議、往來證明等。

11、 委託人人代辦相關購房及申貸手續的：

(1) 及經公證機關公證的授權委託書(原件2份)

(2) 受託人身份證明(原件及複印件)

12、 貸款申請中存在保證人的，保證人需提供1-10條所需資料。

13、 如購房人為兩人或以上時，須提供由公證機關出具的產權分割比例公證書原件。(如共同購房人為夫妻關係，且產權比例為50%，無需提供)

14、 在銀行開立的存摺或理財通卡(原件及複印件)

如果購買的是二套房，則首付比例上升為40%。同時，外地人在西安購房還應滿足一定的條件，如在當地繳納社保滿一定年限等等。因此，外地人如果想要在西安購買房屋，應提前對西安的限購政策作一定的瞭解，各銀行的貸款政策不同，可以提前做好功課，選擇適合的銀行。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。